Как продать землю быстро

Земля – выгодное вложение средств. Но для того чтобы эти средства превратить в реальные деньги, земельный участок нужно продать. Иногда возникают случаи, когда продажу нужно совершить очень быстро. Для этого нужно не только заявить о наличии участка потенциальным покупателям, но и разбираться в юридических тонкостях сделки.

Вам понадобится

• - объявления о продаже;
• - документы на участок;
• - договор купли-продажи.

Инструкция

1. Первым шагом по быстрой продаже земельного участка будет размещение объявлений. Это могут быть как местные рекламные газеты и журналы, так и специализированные издания о недвижимости. Отличным помощником станет для вас интернет. Объявления можно разместить на сайтах недвижимости и досках частных объявлений.
2. Далее участок нужно поставить на кадастровый учет, чтобы ваша земля имела соответствующий кадастровый номер и выделялась по характеристикам из другой массы участков.
3. Перед регистрацией необходимо обратиться в орган межевания, чтобы вам дали документ с однозначным описание границ участка.
4. Если вы приобрели участок до 31 января 1998 года, то необходимо пройти процедуру перерегистрации прав собственности на вашу землю. Эту процедуру можно также пройти в момент оформления сделки купли-продажи и передачи прав собственности на участок покупателю.
5. Когда нашелся покупатель, необходимо зарегистировать сделку купли-продажи. Для ее регистрации необходимо иметь следующие документы: заявление, документ, удостоверяющий личность, квитанцию об оплате госпошлины, подлинник правоустанавливающих документов на участок, кадастровый план, договор купли-продажи.
   Перед сделкой вы должны ознакомить покупателя со всеми обременениями и ограничениями, которые есть у земельного участка. Не забудьте этот пункт включить в договор купли-продажи.