Инструкция
1
Начните с создания инициативной группы. Здесь вам предстоит проявить свои организаторские способности, чтобы заинтересовать владельцев автомобилей перспективой организованного строительства гаражного комплекса. Будущие участники кооператива могут быть объединены общностью места жительства, совместной работой или другими общими признаками. Подготовительный процесс – непростое дело, он может занять достаточно много времени. Завершается первый этап документальным оформлением решения инициативной группы о создании ГСК.
2
Вместе с инициативной группой разработайте устав гаражно-строительного кооператива. Подробно осветите в уставе вопросы, касающиеся формирования имущества ГСК и источников поступления денежных средств. Как правило, это взносы: вступительные, членские, паевые, целевые и так далее. Если составление устава кооператива вызывает у вас затруднения, обратитесь к квалифицированному юристу.
3
После оформления пакета учредительных документов зарегистрируйте кооператив в установленном порядке и поставьте его на учет в налоговом органе по месту регистрации.
4
Откройте расчетный счет в банке, а также лицевые счета членов кооператива для внесения паевых взносов.
5
Составьте и оформите акт выбора и договора аренды земельного участка. Для этого необходимо собрать необходимые документы для представления в муниципальный орган, ведающий вопросами градостроительства и землепользования. Перечень документов в зависимости от региона может быть разным.
6
После оформления всех документов и рассмотрения их в соответствующих инстанциях, включая получение кадастрового паспорта, вы получите договор аренды земельного участка, выделенного под строительство гаражного комплекса. Договор зарегистрируйте в Федеральной регистрационной службе региона.
7
Заключите договор на проектирование и строительство гаражного комплекса со строительной организацией. После окончания строительных работ заключите договор на эксплуатацию объекта между кооперативом и эксплуатирующей организацией.
8
Оформите право собственности кооператива на гаражи. Для этого подготовьте документы для оформления прав собственности на объект в Федеральной регистрационной службе и получите соответствующее свидетельство.
9
Поскольку большинство этапов создания и регистрации гаражно-строительного кооператива связано с разработкой, оформлением и регистрацией документации, включая юридические вопросы, следует поручить выполнение этих операций юридической компании. Этим вы ускорите процесс введения ГСК в строй и избавите себя от множества бюрократических процедур.