Вам понадобится
  • -паспорт
  • -заявление в администрацию
  • -правоустанавливающие документы на дом
  • -выписка из технических документов участка и план
  • -постановление администрации
  • -документы о праве собственности на дом и участок
  • -договор купли-продажи
  • -акт приема-передачи
  • -регистрация права собственности на покупателей
Инструкция
1
Но в соответствии со статьей № 25.2 п.7 закона РФ о регистрации права собственности, возможна регистрация права на объект недвижимости с земельным участком, если на него имеется любой документ даже от предыдущего продавца. Если документы имеются только на дом, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставление участка находящегося под строением в аренду или в собственность.
2
В соответствии с новыми изменениями в законе о регистрации права собственности, допускается регистрация участка без кадастрового паспорта, если он очень маленький для единого земельного учета. Но это не означает, что на него не нужны технические документы, кадастровый план и технический паспорт.
3
В соответствии со статьей № 36 п. 5, земельный участок, находящийся непосредственно под домом и вокруг дома принадлежит владельцу строения. Поэтому, если участок недостаточной площади, администрация должна вынести в постановление, что вид разрешенного использования земельного участка относится для жилого дома.
4
Для продажи нужно вызвать земельную организацию, сформировать границы земельного участка, составить план, сделать топографическую съемку. Все полученные документы следует представить в центр регистрации земельных участков. На участок выдадут выписку из технических документов.
5
Правоустанавливающие документы на дом, выписку из БТИ, выписку из документов земельного участка, постановление администрации, нужно представить в регцент и получить свидетельство о собственности.
6
Далее продажа дома осуществляется обычным путем. Составляется договор купли-продажи в нотариальной или письменной форме. Акт приема-передачи и регистрация прав собственности на покупателей.