Инструкция
1
Сдать лишнюю жилплощадь в аренду можно самостоятельно или привлечь к этому надежное агентство недвижимости. Если вы решили сдавать дом сами, то нужно оформить письменный договор аренды, подписанный обеими сторонами и составленный в двух экземплярах.
2
Лучше если при составлении и подписании договора с вашей стороны будут присутствовать свидетели, которые поставят свои реквизиты под договором. Для этих целей можно пригласить соседей.
3
Чтобы не возникло проблем, укажите в договоре реквизиты нанимателей, их номер паспорта, адрес постоянной регистрации. Если прописка отсутствует, то напишите последнее место жительства. Проставьте свои реквизиты и телефоны для связи с вами и с нанимателями.
4
Четко и подробно следует указать все условия договора: дату начала аренды и ее окончания, сумму арендной платы и условия ее внесения, кто будет оплачивать коммунальные услуги, свет, газ и телефон.
5
Обязательно внесите условия вашего посещения. В первые три месяца посещайте сданную жилплощадь не реже двух-трех раз в месяц. Разговаривайте с соседями о поведение жильцов. Проверяйте сохранность имущества. Укажите в договоре периодичность ваших посещений.
6
Сразу после оформления договора аренды обратитесь в налоговую инспекцию вашего района. Сообщите, что вы сдаете квартиру и представьте копию договора аренды. Вам будут начислять подоходный налог за сдачу жилья в аренду, который составляет 13% от суммы аренды.
7
Если вы не посчитаете нужным уведомлять налоговые органы, то если им станет известен факт получения доходов от аренды, вам выпишут огромный административный штраф и в принудительном порядке заставят оплатить налоги.