Как пенсионеру получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2017 году

В Федеральном законе № 330-ФЗ, который вступил в действие с 1 января 2012 года, внесены изменения в юридические нормы, касающиеся порядка представления имущественного налогового вычета пенсионерам. Теперь стало возможным пенсионеру получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры и улучшении жилищных условий.

Вам понадобится

• - акт на право собственности на квартиру;
• - договор купли-продажи;
• - акт приема-передачи квартиры.

Инструкция

1. Согласно п. 3 ст. 210 Налогового Кодекса, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику не в виде возврата суммы налога на доходы физических лиц, а в виде уменьшения дохода, подлежащего налогообложению по ставке 13%. В соответствии с последними изменениями пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса дополнен абзацем 29, в котором установлено что человек, получающий пенсию, т.е. необлагаемый НДФЛ доход, может при покупке квартиры перенести имущественный вычет или его остаток на налоговые периоды, предшествующие покупке квартиры. Но количество предшествующих налоговых периодов ограничивается тремя годами.
2. Если вы купили квартиру не позднее чем через 3 года после выхода на пенсию, вы вправе рассчитывать на получение налогового вычета. Т.е. вы имеете право получить налоговый вычет в пределах 2 миллионов рублей только в том случае, если в предыдущие 3 года вам выплачивалась заработная плата. Чтобы пенсионеру получить налоговый вычет при покупке квартиры, необходимо написать заявление об этом в налоговую инспекцию.
3. В заявлении укажите, что вы являетесь неработающим пенсионером, и укажите причину, по которой вам полагается налоговый вычет – в связи с покупкой квартиры. К заявлению приложите заполненную налоговую декларацию за истекший год по унифицированной форме №3-НДФЛ. Кроме того, соберите все необходимые документы, которые подтвердят ваше право на получение налогового вычета.
4. К заявлению приложите свидетельство на право собственности на квартиру или любую иную приобретенную вами жилую площадь, договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры. Если квартира приобреталась в кредит, то один оригинальный экземпляр акта приема-передачи вам нужно будет оставить в банке, поэтому при заключении сделки подпишите с продавцом еще один лишний экземпляр этого документа, чтобы предоставить его в налоговую инспекцию. Документы представьте в виде оригиналов и копий. После того как налоговый инспектор проверит их соответствие, оригиналы будут вам возвращены.