Вам понадобится
  • - документы на квартиру;
  • - пакет документов для принятия наследства;
  • - свидетельство о наследстве;
  • - свидетельство о праве собственности;
  • - пакет документов для совершения сделки купли-продажи.
Инструкция
1
Если наследодатель не оставил завещания, в котором указано, кому будет принадлежать квартира, имущество делится по закону между всеми наследниками (статья №1116 ГК РФ). Чтобы получить наследство, его нужно принять.
2
Принятие наследства осуществляется путем подачи заявления в нотариальную контору по месту жительства наследодателя или по месту нахождения квартиры. Предъявите нотариусу документы на квартиру, свидетельство о смерти наследодателя, свой паспорт, документы о родстве с наследодателем, свидетельство о браке, если вы или наследодатель меняли фамилию при вступлении в законный брак.
3
Подать документы о принятии наследства вы должны в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если вы не успели, сроки считаются пропущенными, и восстанавливать их вам придется в судебном порядке, доказывая уважительность причины опоздания.
4
Нотариус откроет дело о наследстве. Через 6 месяцев все наследники получат свидетельство о наследстве. На основании данного документа вы сможете зарегистрировать права собственности на свою долю квартиры в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра, после чего имеете право ее продать.
5
В случае если все наследники выступают за продажу квартиры, разделенной в долях в процентном соотношении, квартиру продают. Вырученные денежные средства делятся между наследниками в соответствии с долями полученного наследства.
6
Квартиру, полученную в долях, оформленных в натуре, можно продать самостоятельно, не спрашивая разрешения у других наследников. Но в соответствии со статьей №250 ГК РФ сначала долю продаваемого имущества вы обязаны предложить другим совладельцам, коими стали наследники. Если через один месяц ни один из наследников не выразил желания ее выкупить на ваших условиях, вы имеете право продать ее постороннему лицу.