Как заполнить налоговую декларацию при получении квартиры

При получении квартиры в виде наследства или по договору дарения имущество облагается НДФЛ. Для этого заполняется декларация, по которой человек подтверждает свои доходы и платит налог. Но в п.18 ст. 217 НК РФ имеются оговорки, которые заключаются в следующем. Наследник или одаряемый освобождается от налогового бремени, если является близким родственником собственника квартиры, который передал по наследству или подарил свое имущество.

Вам понадобится

• - Налоговый кодекс РФ;
• - паспорт;
• - программа "Декларация";
• - договор дарения;
• - калькулятор.

Инструкция

1. При получении квартиры по договору дарения заполняется декларация 3-НДФЛ только в том случае, если вы не являетесь дарителю близким родственником. Родство подтверждается документально в соответствии с Семейным кодексом РФ. Соответственно, когда даритель и одаряемый, к примеру, брат и сестра (полнородные или неполнородные), декларацию заполнять не нужно. В налоговую инспекцию представьте документ о вашем родстве. В соответствии со ст. 217 НК РФ вы в таком случае освобождаетесь от уплаты НДФЛ.
2. При отсутствии близкого родства одаряемым заполняется декларация и платится налог в размере 13% от рыночной стоимости имущества в государственный бюджет. В разработанной программе «Декларация» (форма документа должна соответствовать бланку того года, в котором квартира фактически перешла по дарственной, к примеру, в день смерти дарителя, если такое предусмотрено договором) задайте условия. Поставьте номер инспекции, отметьте в графе "признак налогоплательщика" иное физическое лицо. На вкладке "имеющиеся доходы" поставьте галочку в пункте "Учитываемые справками о доходах физического лица, доходы по договорам гражданско-правового характера, по авторским вознаграждениям, от продажи имущества и др."
3. Перейдите на вкладку "сведения о декларанте". Впишите в нее свои персональные данные, включая реквизиты паспорта. Укажите полностью адрес прописки, в том числе индекс, номер телефона.
4. На вкладке доходов, полученных в РФ, укажите источник выплат. Это будет фамилия, имя, отчество человека, который передал в дар вам имущество. Впишите его ИНН. Затем поставьте код дохода, соответствующий вашей ситуации. Укажите сумму, за которую принимается рыночная стоимость недвижимости. Умножьте ее на 13%, результат впишите в поле, которое предназначено для указания исчисленного налога.
5. Распечатайте декларацию. Приложите к ней свой паспорт, договор дарения, в котором указывается рыночная стоимость квартиры. Дарственная должна быть заверена нотариусом. Только в таком случае сделка считается законной. Передайте документацию в налоговую службу. После проверки инспектором декларации заплатите рассчитанную сумму НДФЛ.