Как подать иск об установлении права собственности

Право собственности на недвижимое имущество предоставляется гражданам в порядке, установленном законом. Например, в результате купли-продажи, получения по наследству, участия в долевом строительстве и пр. Для регистрации права собственности гражданин должен предоставить в органы Росреестра правоустанавливающие документы. Если же они отсутствуют, их можно заменить положительным решением суда.

Как оформить иск о признании права собственности

В соответствии с родовой и территориальной подсудностью, такой иск подается в суд по месту, где находится недвижимость, как это следует из правил исключительной подсудности, ст. 30 Гражданско Процессуального кодекса РФ. Правила подачи исковых заявлений изложены в ст.131 ГПК РФ.

Исковое заявление вы можете написать в произвольной форме, указав в его адресной части наименование судебной инстанции (районного суда), свои полные паспортные данные и сведения о месте постоянного проживания, паспортные данные ответчика и сведения о месте его проживания.

В самом тексте искового заявления вам необходимо изложить кратко суть вопроса или указать, в чем состоит угроза нарушения или нарушение вашего права собственности на данную недвижимость. В тексте также нужно описать обстоятельства, которые вынудили вас обратиться в суд с исковым заявлением, и привести доказательства, которые бы подтверждали все изложенное.

В заключительной части после слова «Прошу», изложите свою просьбу с указанием почтового адреса объекта недвижимости, а затем приведите список всех документов, которые вы предоставляете для рассмотрения суду. Естественно, самым веским аргументом, подтверждающим ваш иск о признании права собственности, будут приложенные к иску документы и показания свидетелей.

Поскольку ситуации могут быть самыми разными, конкретного перечня прилагаемых документов вы нигде не найдете, но в этом случае вам все-таки стоит посоветоваться с профессиональным юристом, чтобы определить, чем вы можете апеллировать для доказательства своей правоты. Кроме этих документов, в соответствие со статьей 132 ГПК РФ, к исковому заявлению необходимо приложить его копии по числу ответчиков и третьих лиц, а также копию платежного документа, подтверждающего оплату госпошлины.

Как рассчитывается государственная пошлина

Государственная пошлина, без оплаты которой ваш иск просто не будет принят, не имеет фиксированного значения. Она определяется в каждом конкретном случае исходя из инвентаризационной оценки объекта недвижимости, которая рассчитывается сотрудниками Бюро технической инвентаризации.

Сумма государственной пошлины ограничивается 60 тыс. руб., а рассчитывается она как 13,2 тыс. руб. плюс 0,5% от разности между оценочной стоимостью недвижимости и 1 млн руб. То есть, если стоимость составляет менее 1 млн руб., вам необходимо уплатить в бюджет 13,2 тыс. руб