Реформа в сфере ЖКХ в России была вынужденным решением, ведь за долгие годы износилось оборудование в домах, электрические, тепловые и водопроводные системы устарели. Было вынесено решение о принятии реформы ЖКХ в целях модернизации жилищных комплексов.
Основными направлениями процесса реализации реформы жилищно-коммунального хозяйства в период с 2008 по 2012 годы стали следующие действия:
- активизация рыночных отношений в коммунальной сфере;
- привлечение частного бизнеса и инвесторов;
- капитальный ремонт квартирных домов, в том числе и с использованием средств самих жильцов;
- переселение граждан из аварийных домов в другое жилье.
Благодаря реформе ЖКХ в российском бизнес-сообществе появились новые члены – управляющие компании, которые занимаются ведением и содержанием жилого фонда.
Как бы ни воспринимало население управленцев, их функции подменить весьма сложно, ведь на сегодня это действенный механизм организации конкуренции на рынке ЖКХ и привлечения средств предпринимателей на благо обычных жителей.
Ежегодно в ход реформы вносятся различные изменения, связанные с естественным процессом преобразования сферы. Так в Жилищный кодекс РФ были внесены поправки, касающиеся новых понятий, таких как, к примеру, Совет многоквартирного дома. Это новелла законодательства, которая призвана усилить роль собственников жилых помещений в решении вопросов управления жилым фондом, разделить с ними обязанности и ответственность.
Стоит отметить, что были внесены изменения касающиеся положений о капитальных ремонтах помещений (и жилых, и нежилых) и соответствующем фонде капитального ремонта.
По сути, данный совет позволит собственникам жилья активно участвовать в управлении своим имуществом. Совет выбирается поэтапно, для начала жильцам потребуется собрать так называемую инициативную группу, затем подготовить определенные документы и провести собрание жильцов всего дома. На собрании жильцы должны самостоятельно решить текущие вопросы относительно содержания общедомового имущества, определить размер платы на него, а также порядок содержания территории. В конце собрания будут подведены итоги, о которых председатель или секретарь собрания должны оповестить всех жильцов, даже тех, кто не присутствовал лично. Вынесенные решения собраний передаются в управляющую компанию, которая обслуживает дом.
Существующий фонд капитального ремонта формируется с помощью взносов собственников жилья. С помощью последних поправок внесенных в реформу, жильцы дома вправе менять способ формирования фонда на основании решения общего собрания жильцов. Но если на проведение капитального ремонта был взят и не погашен кредит, то таким домам будет отказано в изменения способа формирования фонда капитального ремонта.
Последние изменения, касающиеся фонда содействия реформирования ЖКХ, затронули условия, которые должны быть четко поставлены и прописаны. То есть необходимы некоторые уточняющие документы, чтобы фонд смог оказать финансовое содействие нуждающимся домам.
Цели реформирования
Основными направлениями процесса реализации реформы жилищно-коммунального хозяйства в период с 2008 по 2012 годы стали следующие действия:
- активизация рыночных отношений в коммунальной сфере;
- привлечение частного бизнеса и инвесторов;
- капитальный ремонт квартирных домов, в том числе и с использованием средств самих жильцов;
- переселение граждан из аварийных домов в другое жилье.
Новеллы: управляющие компании
Благодаря реформе ЖКХ в российском бизнес-сообществе появились новые члены – управляющие компании, которые занимаются ведением и содержанием жилого фонда.
Как бы ни воспринимало население управленцев, их функции подменить весьма сложно, ведь на сегодня это действенный механизм организации конкуренции на рынке ЖКХ и привлечения средств предпринимателей на благо обычных жителей.
Новеллы: Совет многоквартирного дома
Ежегодно в ход реформы вносятся различные изменения, связанные с естественным процессом преобразования сферы. Так в Жилищный кодекс РФ были внесены поправки, касающиеся новых понятий, таких как, к примеру, Совет многоквартирного дома. Это новелла законодательства, которая призвана усилить роль собственников жилых помещений в решении вопросов управления жилым фондом, разделить с ними обязанности и ответственность.
Стоит отметить, что были внесены изменения касающиеся положений о капитальных ремонтах помещений (и жилых, и нежилых) и соответствующем фонде капитального ремонта.
По сути, данный совет позволит собственникам жилья активно участвовать в управлении своим имуществом. Совет выбирается поэтапно, для начала жильцам потребуется собрать так называемую инициативную группу, затем подготовить определенные документы и провести собрание жильцов всего дома. На собрании жильцы должны самостоятельно решить текущие вопросы относительно содержания общедомового имущества, определить размер платы на него, а также порядок содержания территории. В конце собрания будут подведены итоги, о которых председатель или секретарь собрания должны оповестить всех жильцов, даже тех, кто не присутствовал лично. Вынесенные решения собраний передаются в управляющую компанию, которая обслуживает дом.
Существующий фонд капитального ремонта формируется с помощью взносов собственников жилья. С помощью последних поправок внесенных в реформу, жильцы дома вправе менять способ формирования фонда на основании решения общего собрания жильцов. Но если на проведение капитального ремонта был взят и не погашен кредит, то таким домам будет отказано в изменения способа формирования фонда капитального ремонта.
Последние изменения, касающиеся фонда содействия реформирования ЖКХ, затронули условия, которые должны быть четко поставлены и прописаны. То есть необходимы некоторые уточняющие документы, чтобы фонд смог оказать финансовое содействие нуждающимся домам.
Видео по теме
