Имеет ли ребёнок долю в квартире, в которой не прописан

Бывают ситуации, когда ребенок зарегистрирован в одном месте, а живет в другом, например, со своей бабушкой. За соблюдением прав несовершеннолетних наше законодательство следит особенно тщательно, и лица, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, имеют некоторые привилегии. Относится ли это к праву собственности на жилье?

У детей, как и у взрослых, есть определенные права, и различные законодательные акты защищают их, в том числе и Жилищный кодекс Российской Федерации. Ребенок обязательно должен иметь регистрацию. Причем до того, как ему исполнилось четырнадцать лет, он может быть прописан только со своими родителями, а также отдельно либо с отцом, либо с матерью, если родители разведены. После четырнадцати лет подросток может быть зарегистрирован и на жилплощади других родственников. Так должно быть де-юре, де-факто же часто оказывается, что ребенок прописан у матери, а живет уже много лет на территории бабушки. Либо же ребенок прописан у матери, но при этом он имеет право проживать в квартире отца. Об этом говорит статья 31 Жилищного кодекса РФ, согласно которой ребенок, будучи членом семьи собственника, имеет право проживать в принадлежащем ему жилом помещении. А может ли несовершеннолетний в этом случае претендовать на долю в этой квартире?

Долю можно подарить

Всё зависит от того, находится ли она в собственности или жильцы проживают в ней на основании договора социального найма. Если жилье в собственности, то обычное нахождение ребенка в квартире, не может стать причиной передачи ему доли квартиры. Не является для этого основанием даже прописка малолетнего в данном жилье. Прописка и право собственности никак не влияют друг на друга. Единственная ситуация, в которой у ребенка есть преимущество, это продажа квартиры. В определенных случаях, если возникает судебный спор, то несовершеннолетний может быть зарегистрирован в квартире и продолжать к ней жить, даже если ее продали. При отсутствии прописки же никаких подобных прав ребенок не имеет.

Доля в квартире, которая находится в собственности, может появиться у ребенка в том случае, если будет совершено дарение. Его можно сделать в любом возрасте ребенка. Также собственником жилья ребенок может стать в случае смерти родственников: для родителей ребенок является наследником первой очереди.

Надо приватизировать

Если же квартира является государственной и находится в найме, ее еще можно приватизировать. И в процессе приватизации несовершеннолетний ребенок имеет право участвовать наравне со всеми остальными жильцами. До 1994 года родители могли проводить приватизацию без ведома ребенка. Однако после, когда дети подросли, они стали обращаться в суд с заявлением о нарушении своих прав. При приватизации ребенок получает долю в квартире вместе с остальными членами семьи.