Вам понадобится
- - паспорт;
- - документы на квартиру;
- - договор купли-продажи;
- - акт приема-передачи;
- - квитанция об оплате за регистрацию;
- - заявление в ФУГРЦ.
Инструкция
1
При покупке квартиры ваш продавец обязан подготовить ряд документов, которые предусмотрены действующим законодательством о продаже недвижимого имущества. Вы должны ознакомиться со всеми имеющими документами и только после этого заключать договор купли-продажи.
2
Продавать недвижимость может только собственник, следовательно, у вашего продавца квартиры должно быть свидетельство о собственности. Также продавец обязан получить выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана, без которых регистрация сделки невозможна.
3
Кроме указанных документов у продавца квартиры должны быть: выписка из домовой книги и лицевого счета, нотариальное разрешение на продажу от всех сособственников (статья 244 ГК РФ). Если сособственниками были недееспособные, ограниченно способные или несовершеннолетние лица, то ознакомьтесь с постановлением, выданным органом опеки и попечительства (статья 28, 29, 26, 30 ГК РФ). Если вы этого не сделаете, то права указанных лиц могут быть восстановлены в судебном порядке и сделку признают недействительной (статья 2965 и 3075 ГК РФ).
4
Ознакомившись со всеми документами и убедившись, что они соответствуют всем требованиям закона, оформляйте нотариальный или письменный договор купли-продажи. Составляйте акт приема-передачи.
5
Заключительным этапом покупки квартиры является регистрация ваших прав собственности. Для ее осуществления обратитесь в ФУГРЦ, заполните бланк заявления, предъявите все документы, оплатите госпошлину за регистрацию. Через один месяц вы получите свидетельство о собственности на купленную квартиру и станете ее полноправным владельцем.
