Как официально оформить имущество в собственность

Все недвижимое имущество подлежит официальному оформлению и государственной регистрации. Вас, конечно, может греть мысль, что вы являетесь счастливым собственником квартиры, земельного участка или жилого дома и без нужного документа, но никаких сделок с неоформленной должным образом недвижимостью вы совершить не сможете. Документом, подтверждающим ваше право собственности, является свидетельство, выданное территориальным органом Росрегистрации.

Вам понадобится

• - документ-основание;
• - кадастровый паспорт;
• - выписка из домовой книги;
• - справка об отсутствии задолженности;
• - квитанция об уплате госпошлины;
• - паспорт гражданина.

Инструкция

1. Чтобы официально оформить имущество в собственность, соберите необходимый пакет документов, который следует представить в регистрирующий орган по месту нахождения недвижимости. Согласно законодательству, эта обязанность возложена на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Узнайте в городской справочной службе или по интернету ее адрес и телефон.
2. Приготовьте оригинал и копию документа, который является основанием возникновения права собственности. Это может быть постановление местной администрации, договор купли-продажи, дарения, приватизации или мены, свидетельство на право наследования.
3. Следующий необходимый документ – технический паспорт на объект или его техническое описание, которым является кадастровый паспорт, выдаваемый БТИ по месту территориального расположения недвижимого имущества. Если до этого кадастровый паспорт уже подавался в регистрирующий орган, повторное его изготовление не требуется. Проследите, чтобы технические параметры, указанные в кадастровом паспорте, полностью совпадали с теми, которые указаны в документе-основании.
4. В БТИ запросите выписку из домовой книги с указанием сведений обо всех прописанных в доме или квартире лицах. Имейте в виду, что выписка должна быть как минимум месячной давности, чтобы ее приняли в регистрирующем органе.
5. Необходимо предъявить и справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Ее вам выдадут в управляющей компании, обслуживающей тот дом, где расположена квартира, или в организациях, обеспечивающих ваш индивидуальный жилой дом теплом, канализацией, водоснабжением и электричеством.
6. Заплатите государственную пошлину, получив реквизиты перечисления в регистрирующем органе. Как правило, во многих из них уже установлены терминалы, где вы сможете произвести уплату и получить на руки документ, подтверждающий факт передачи имущества в собственность.