Инструкция
1
Подготовьте все документы на квартиру (договор найма или поднайма, свидетельство о праве собственности). Вполне вероятно, что ваши будущие жильцы поинтересуются, являетесь ли вы владельцем их временного пристанища.
2
По возможности застрахуйте свою квартиру (в том числе и от возможного ущерба, причиненного третьим лицам – соседям).
3
В зависимости от того, какой категории граждан вы собираетесь сдавать квартиру, купите (или поменяйте) мебель, бытовую технику (от обязательных телевизора и холодильника до компьютера с выходом в интернет и подключенного кабельного ТВ), посуду. Купите комплекты постельного белья, полотенца, моющие средства. Если это необходимо, сделайте косметический ремонт.
4
Разместите объявления о том, что вы предоставляете жилплощадь на короткий срок, в СМИ (в том числе и в интернете) или заключите договор с агентством недвижимости о включении вас в базу данных и предоставлении прочих услуг (если вы, например, не хотите или не можете размещать гостей в квартире самостоятельно).
5
Договоритесь с будущим клиентом по телефону. В зависимости от того, собирается ли к вам поселиться местный или иногородний житель, вам придется встречать его на вокзале (в аэропорту), если вы не заключали об этом договор с агентством.
6
При личной встрече внимательно рассмотрите вашего будущего постояльца (постояльцев). Попросите у них документы (паспорт, командировочное удостоверение). Брать или не брать в залог у ваших клиентов паспорт, решать вам, хотя, в случае непредвиденных происшествий на территории вашей квартиры или с вашими гостями, это вам вряд ли поможет. Более того, это может в дальнейшем быть квалифицировано как административное правонарушение.
7
Отдавайте ключи только непосредственно на квартире. Составьте опись имущества и дайте гостю ее подписать или оформите акт приема-передачи. Если постоялец решит у вас задержаться на неделю и более, обязательно заключите с ним хотя бы простой письменный договор о том, что он будет обязан возместить вам возможный ущерб.
8
После того как срок его проживания закончится, примите квартиру, возьмите ключи. Вам придется произвести уборку помещения, сменить белье и только потом заселять очередных постояльцев.