Как увеличить смету

При проведении строительных и ремонтных работ стоимость их определяется сметой. В этом документе перечислены все необходимые работы по строительству и отделке, включающие строительные, монтажные, санитарно-технические и электротехнические работы, а также архитектурно - планировочные решения, стоимость каждого вида работ. В ней указываются также необходимые строительные и отделочные материалы, их объем и стоимость, накладные и прочие расходы. Есть несколько способов увеличить смету на строительные работы.

Инструкция

1. Та часть сметы, которая определяет виды работ, объемы и необходимое количество строительных материалов достаточно легко может быть проверена специалистом, который сразу заметит и внесенные в нее ненужные технологические излишества, завышенные объемы и стоимости работ. Если ваша задача – увеличить смету, то в этих пунктах вы сможете «набрать по мелочи» не более 5-10% от стоимости материалов.
2. Сметы составляются на основании действующих расценок и утвержденных строительных норм и правил (СНиПов), поэтому все ваши расценки независимый сметчик всегда сможет проконтролировать. Иногда завысить сметную стоимость можно с помощью разных коэффициентов, учитывающих условия строительства, но и это не будет большой суммой.
3. Некоторые возможности имеются при осмечивании накладных расходов, в которых учитывается амортизация используемого на строительстве оборудования подрядчика, транспортные расходы, затраты на содержание его административного аппарата. Несколько процентов от общей стоимости сметы можно выиграть и тут.
4. Графа «Прочие расходы», которая является обязательной частью любой сметы, учитывает непредвиденные расходы и такие работы, которые просто трудно учесть сразу. Обычно, она составляет 10-15% от стоимости сметы. Можно попытаться увеличить эту величину.
5. Основной статьей, по которой можно произвести практически бесконтрольное увеличение сметы являются, так называемые, «скрытые работы», которые трудно, а, порой, и невозможно проверить в натуре при сдаче в эксплуатацию готовых зданий и сооружений. К таким работам можно отнести мероприятия, связанные с понижением уровня грунтовых вод, работы по закреплению грунтов, устройству опускных колодцев и кессонов котлованов, траншей и насыпей, возведению земляных сооружений и фундаментов и др.
6. При монтаже металлических и деревянных конструкций, вы можете завысить объемы заделки металлических балок, прогонов, колонн. Трудно поддаются учету антикоррозионные мероприятия - антикоррозионная защита и сварка закладных деталей, пропитка деревянных конструкций в целях защиты от гниения и возгорания.