Как оценить дачу

Оценивать свое имущество нужно по разным причинам. Так, например, без оценки своей квартиры или дачи вы не сможете их застраховать, продать, обменять, подарить. И если с квартирой все более или менее понятно, то вот с оценкой дачи многие садоводы-любители затрудняются. А юристы уверяют, самая большая сложность состоит в том, чтобы правильно собрать документы.

Вам понадобится

• - госсвидетельство о праве собственности на дачу, которая подвергается оценке;
• - план (поэтажный) бюро технической инвентаризации;
• - экспликация к плану поэтажному БТИ;
• - план кадастровый участка земли, на котором находится дача;
• - данные об имеющихся обременениях (залог и прочие обязательства долговые);
• - данные заказчика (физическое либо юридическое лицо)

Инструкция

1. Можно оценить дачу у профессиональных оценщиков или риэлторов. Для этого вам необходимо только придти к ним и назвать исходные данные, которые есть по вашей даче (только без указания полных реальных данных). На основании полученных от вас сведений специалисты произведут все необходимые расчеты. Если же вы хотите получить официальную оценку, то сделайте профессионалам запрос на проведение оценочных работ. После чего предоставьте весь необходимый пакет документов, касающийся вашей земли и построек. На основании этих бумаг вам и рассчитают точную стоимость вашей дачи.
2. Как вариант, можете прикинуть примерную стоимость вашей даче по объявлениям в газете или по рассказам соседей по садоводству. Выберите в периодике раздел, посвященный продаже недвижимости, и изучите там все предложения, схожие с вашим. Если хотите воспользоваться помощью соседей, то просто поспрашивайте, кто сейчас выставил свой участок на продажу или только собирается это сделать. Так вы сможете узнать примерный разбег цен на дачную недвижимость.
3. Оценить свою загородную недвижимость можно и онлайн. Для этого вам нужно зайти на официальный сайт кадастровой службы - www.kadastr.ru. Дальше заходите в интерактивную карту (она находится на главной странице сайта). На ней выберите федеральный округ, субъект России и кадастровый район, где и находится ваш участок. После чего система предложит вам специальное поле, в котором нужно ввести номер своей земли. А уже после этого программа выдаст все необходимые сведения о его характеристиках и стоимости.
4. При желании можно оценить отдельно постройку, отдельно земельный участок. Для этого вам также нужно обратиться к профессиональным оценщикам. Относительно участка будет проще определить стоимость, потому что основная часть ее указана в кадастровом плане. А вот для определения стоимости дома лучше будет вызвать оценщика на место, чтобы он осмотрел совокупность всех факторов, имеющихся в постройке.