Инструкция
1
Для начала вам нужно приготовить все документы, которые могут понадобиться вам для оформления покупки квартиры. Это, конечно, гражданский паспорт. Если вы приобретаете квартиру в единоличную собственность и состоите при этом в браке, то вам нужно у нотариуса оформить согласие супруга на покупку. Если приобретаете квартиру в равных долях с супругом, то обязательно возьмите оригинал свидетельства о браке.
2
В день сделки или ранее нужно оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности. Сумма зависит от количества участников сделки. Обычно практикуется такая схема: госпошлина за регистрацию купли-продажи делится поровну на количество участников сделки. А государственная пошлина за регистрацию права собственности оплачивается покупателем в полном объеме. В органы регистрации нужно предоставить копии и оригиналы оплаченных квитанций.
3
Чтобы не сомневаться в чистоте квартиры, можно за сутки до назначенного дня заказать выписку из ЕГРП – официальный документ, в котором расписано кому и на каком основании принадлежит квартира. Получить ее может покупатель без ведома продавца. Нужно лишь с паспортом обратиться в регистрационный центр и написать соответствующее заявление.
4
Если покупаете квартиру в ипотеку, то необходимо предоставить весь пакет: кредитный договор, закладную, справки из наркологического и психоневрологического диспансера о том, что продавцы не состоят на учете в этих учреждениях. Расходы за получение справок обычно несут покупатели.
5
После того, как документы сданы на регистрацию, вы получите расписку, где указан перечь принятых документов и день окончания регистрации, когда продавец получит документ, подтверждающий его право собственности. Вам выдадут договор купли-продажи и свидетельство(-а) о праве собственности. Регистрация сделки занимает 14 рабочих дней, для регистрации квартиры в ипотеку – 7 дней. После этого, покупатель становится полноправным владельцем квартиры.
Видео по теме
Обратите внимание
Обращаем ваше внимание, что это стандартная схема оформления покупки квартиры, которая не является правилом для всех без исключения сделок купли-продажи. Подробную индивидуальную консультацию можно получить в органах регистрации.
Источники:
- оформление покупки квартиры