Как оформить документы на земельный участок

У многих владельцев земельных участков документы, подтверждающие их право собственности на недвижимость неполны, устарели или утеряны. Все бы ничего, пока хозяин земли не столкнется с необходимостью продать, завещать или подарить свое имущество. Если документы не оформлены в соответствии с текущем законодательством, ни одна сделка не может быть зарегистрирована. И приходится владельцу в спешке заниматься восстановлением документов на свой участок.

Инструкция

1. Соберите все документы, касающиеся участка, которые есть на руках у вас, ваших родственников, у предыдущих владельцев. Для получения свидетельства о праве собственности на землю нового образца необходим документ, подтверждающий ваше владение недвижимостью и кадастровый паспорт на него. Это касается пустого участка. Если на земле есть строение, то его также необходимо зарегистрировать. В зависимости от имеющихся на руках документов переходите к следующим шагам инструкции.
2. Для восстановления утраченных документов обратитесь в местную администрацию и архивную организацию. Например, для старых участков сельсовет может выдать выписку из похозяйственной книги. В архиве можно запросить копию свидетельства, акта, решения или распоряжения, подтверждающее ваше право на земельный участок. Договор, купли-продажи или дарения, является одним из основных правоустанавливающих документов. Если подобный документ утерян, но известен его номер, можно обратиться к местному нотариусу и получить копию нужной бумаги. Разумеется, только в том случае, если договор имел нотариальную форму и есть возможность обратиться в ту же нотариальную контору.
3. Поставьте участок на кадастровый учет, если это еще не сделано. Проведите межевание земельного участка, получите межевой план и кадастровый паспорт.
4. Проведите обмер жилых и нежилых строений. Для этого обратитесь в БТИ. Они назначат время, когда их сотрудник сможет выехать к вам на участок для проведения работ. Помимо стоимости обмера, вам придется организовать доставку обмерщика до места или оплатить транспортные расходы. В результате они подготовят технический и кадастровый паспорт.
5. Получите свидетельство о собственности в регистрационной палате. Для этого оплатите налог, получите справку об отсутствии задолженности по оплате, напишите заявление на регистрацию права собственности и предоставьте оригиналы и копии собранный на предыдущих этапах документов.