Как оформить ипотечный кредит

Купить жилье самостоятельно в последнее время может все меньше и меньше людей. Поэтому для тех, кто все-таки озадачился целью приобрести себе в собственность квартиру, есть выбор - копить или взять ипотечный кредит. Копить долго, ипотека быстрее. Единственный минус - сложное оформление кредита.

Вам понадобится

• Для оформления ипотечного кредита понадобятся:
• -стандартный пакет документов;
• -заявление;
• -документы по квартире.

Инструкция

1. Чтобы начать оформление ипотеки, нужно сначала либо прийти в выбранный вами банк, либо позвонить по телефону. Там вас проконсультируют на предмет того, какие документы нужно приносить с собой для того, чтобы подать заявку. Дальше потенциальный покупатель жилплощади собирает все эти бумаги и приходит в отделение банка.
   
2. Для того, чтобы оформить ипотечный кредит нужно принести: заявление; оригинал паспорта и копии всех его страниц (если в процессе оформления кредита участвуют созаемщики, их документы нужно приносить согласно тем же требованиям); копия документов о семейном положении; оригиналы и копии всех документов об образовании, даже пройденных курсов, тренингов и семинаров; копия трудовой книжки (обязательно заверенная!); справку по форме 2НДФЛ со сведениями за прошедший год. В некоторых случаях банк может запросить какие-либо еще документы. Например, свидетельство о собственности на какой-либо другой объект недвижимости или на транспортное средство. Банк обычно рассматривает заявку в течение 5-7 рабочих дней.
3. Если заявка одобрена, у покупателя есть три месяца на поиск подходящей жилплощади. Но искать лучше побыстрее, так как ее еще должен одобрить сам банк. Если вопросов у финансового учреждения к выбранным квадратным метрам нет, то начинается последний этап оформления ипотечного кредита. Для этого заемщик должен предоставить в банк следующие документы: копию свидетельства о праве собственности продавца квартиры; договор участия в долевом строительстве (в случае работы с новостройкой); документы из БТИ, включающие в себя экспликацию и поэтажный план; а также заключение профессионального оценщика о рыночной стоимости квартиры. Такую заявку банк будет рассматривать еще пару дней.
   
4. Если по результатам банковской проверки все в порядке, то он заключает с заемщиком кредитный договор и перечисляет необходимую сумму, а покупатель может заниматься составлением договора купли-продажи. Теперь самое главное останется - не забывать вовремя погашать кредит.