Инструкция
1
При нормальных отношениях между собственниками и своевременном выполнении каждым своих обязательств достаточно и устных договоренностей. Как правило, услуги, цена которых зависит от площади квартиры, оплачиваются пропорционально размеру доли каждого собственника, а зависящие от числа прописанных - по количеству членов семьи каждого из них, имеющих регистрацию по месту жительства в квартире и других людей, которых счел нужным прописать у себя каждый из собственников.
2
Большой недостаток устных договоренностей - их к делу не подошьешь, поэтому, если все же возникнут конфликты на этой почве, доказать свою правоту сторонам будет затруднительно. Иное дело, если вы сможете предъявить соглашение, где прописаны все обязательства собственников по этой части, подписанное каждым из них.

Примерный текст документа можно найти в интернете или обратиться за помощью в его составлении к юристу.

Заверять подписи под ним нотариально закон не требует, но для пущей надежности можно сделать это.

После демонстрации этого документа и квитанции о своевременном внесении своей прописанной в нем части квартплаты взятки с вас будут гладки, а все вопросы переадресованы истинному виновнику.
3
Если же договориться не получается, любой из собственников вправе обратиться за установлением порядка оплаты коммунальных услуг в суд. Для этого нужно будет составить исковое заявление, уплатить госпошлину и привести доказательства в пользу вашего варианта этого самого порядка (свидетельства о праве собственности с указанием доли каждого владельца, данные о количестве прописанных из домоуправления, подтверждения того, кто был инициатором прописки жильцов, не являющихся собственниками, или подтверждения их принадлежности к семье того или иного собственника и др.).

После вступления решения суда в силу этот документ будет выглядеть еще убедительнее, чем соглашение.