Как разделить неприватизированную квартиру

Разделить неприватизированную квартиру - значит разделить в ней лицевые счета. С появлением действующего Жилищного кодекса это стало запрещено, поэтому теперь можно лишь разменять неприватизированную квартиру на две другие - с таким же статусом, т.е. на две неприватизированные квартиры.

Инструкция

1. До введения в действие настоящего Жилищного кодекса можно было разделить лицевые счета в неприватизированной квартире, т.е. разделить неприватизированную квартиру между двумя или более лицами было возможно. Сейчас эту норму убрали, что было мотивировано тем, что разделение лицевых счетов создает подобие коммунальных квартир. У желающих разделить неприватизированную квартиру сейчас есть возможность разменять, к примеру, непрриватизированную двухкомнатную квартиру на две неприватизированных однокомнатных.
2. Обмен неприватизированной квартиры возможен с письменного согласия наймодателя, т.е. собственника квартиры, к примеру, города, если квартира принадлежит ему. Члены семьи нанимателя квартиры имеют право требовать от него обменять квартиру на несколько квартир в разных домах, т.е. это означает, что одну трехкомнатную квартиру можно поменять на три однокомнатных. Это актуально в тех случаях, если все члены семьи хотя разъехаться. Таким образом, по отдельной квартире достанется, к примеру, матери и каждой из двух ее взрослых дочерей.
3. Для того чтобы обменять неприватизированную квартиру на несколько других, как указано выше, необходимо, чтобы между членами семьи нанимателя было достигнуто согласие об этом. К сожалению, в некоторых случаях этого не происходит. В таких случаях размен возможен через суд. По закону суд обязан учитывать доводы и законные интересы всех лиц, которые проживают в квартире. Стоит принять во внимание, что размен квартиры через суд - процесс достаточно тяжелый и долговременный.
4. В тех случаях, когда в квартире проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченные в дееспособности лица, которые являются членами семьи нанимателя квартиры, для размена квартиры нужно запросить согласия органов опеки и попечительства на размен. Органы опеки и попечительства дадут согласие в том случае, если сочтут, что размен не нарушает права указанных лиц. Для получения такого согласия нужно подать заявление в органы опеки и попечительства. Ответ на заявление будет дан в течение 14 дней в письменной форме.