Как приобрести жилье

Жилье можно приобрести несколькими способами. Купить на первичном, вторичном рынке или участвовать в его строительстве с нуля. Форма расчета за приобретаемую жилплощадь также может различаться. От формы расчета зависит порядок оформления документов.

Инструкция

1. При покупке жилья на первичном или вторичном рынке и расчете за него наличными средствами необходимо проверить все документы, имеющиеся у продавца на данную жилплощадь. Чтобы выбранное вами жилье не было продано, внесите задаток и оформите у нотариуса предварительный договор покупки. После подготовки всей денежной суммы оформите нотариальный договор купли – продажи и акт приема – передачи. С момента подписания документов все обязанности и ответственность за приобретенную жилплощадь переходят на сторону покупателя. Со всеми документами на жилплощадь необходимо пойти в государственный регистрационный центр и зарегистрировать ваши права на жилплощадь.
2. При покупке жилплощади в кредит или по методу рассрочки платежа оформлять нужно только нотариальный договор приобретения жилья и акт приема – передачи. Документ о праве собственности вы сможете получить только после полного расчета за жилплощадь. Если вы взяли ипотечный кредит, то жилплощадь будет находиться в залоге у банка до полного погашения кредита.
3. При участии в строительстве жилья, деньги за него вы вносите по этапам строительства. К моменту завершения строительства, сумма за жилплощадь должна быть выплачена полностью или составляется со строительной компанией договор о рассрочке оставшегося долга. В первом случае покупка сразу оформляется в собственность, во втором – остается собственностью компании до полного погашения долга.