Вам понадобится
- - заявление на государственную регистрацию права владения земельным объектом и сделок с ним (оформляется в местном отделе Федеральной регистрационной службы);
- - договор о купле-продаже земли в трех экземплярах с подписями продавца и покупателя;
- - правоустанавливающие документы на землю;
- - подлинники и копии паспортов покупателя и продавца;
- - подписанный обеими сторонами акт передачи земли;
- - квитанция об уплате госпошлины (оригинал и копия).
- - кадастровый план участка.
Инструкция
1
Решите, с какой целью вы собираетесь приобрести землю. Если вас интересует постоянное место жительства за городом, обратите свое внимание на участки, где уже проведены все коммуникации: канализация, электричество, газ. Если земельный участок нужен только как огород и место для отдыха на выходных, и вы не планируете строить дом, можно приобрести и недорогую землю без удобств.
2
Начните выбирать агентство недвижимости. Профессиональные консультанты помогут вам в правильном оформлении необходимых документов, подыщут подходящие участки, проводят до них для осмотра. Данные услуги являются платными, но комиссия зачастую делится пополам между покупателем и продавцом или даже полностью оплачивается владельцем земли. Выбирайте только проверенные компании, давно работающие на рынке. Обязательно проверьте разрешения на работу и уставные документы.
3
Заключите контракт с агентством купли-продажи, после чего оно начнет поиск земли. Сразу обсудите все необходимые детали для экономии своего времени. Назовите район, в котором вы желаете получить участок, количество соток, наличие коммуникаций и прочее.
4
Проверьте документы на приглянувшийся вам участок. Попросите его хозяина предъявить свидетельство о собственности, паспорт на землю и кадастровый план. Убедитесь, что отсутствуют любые обременения, которые включают в себя проходящую по территории газовую трассу, воздушные линии электропередач, охраняемую зону лесополосы или водного объекта и т.д., иначе все это может сильно ограничивать пользование наделом. Если на участке есть строения, требуйте свидетельство и о владении ими. Попросите показать квитанции об оплате за коммунальные услуги.
5
Обратитесь в Федеральную регистрационную службу и представьте сотрудникам необходимый пакет документов в орган. Представительства службы находятся во всех регионах. Основные бумаги должен передать сам владелец земли, покупателю необходимо лишь присутствовать и иметь при себе действующий паспорт.
