Вам понадобится
- - договор, заключенный в простой письменной форме;
- - самостоятельная подготовка пакета документов.
Инструкция
1
Если вы оформляете квартиру, находясь в зарегистрированном браке, совершенно не важно, на кого из супругов будет получено свидетельство о собственности. Согласно Семейному и Гражданскому кодексу РФ, квартира будет являться совместной собственностью супругов и принадлежать им в равных долях.
2
Стоимость подготовки документов будет одинаковой, независимо от того, оформите вы квартиру в общую долевую собственность супругов или на одного из них. Однако вы можете получить существенную выгоду, если зарегистрируете право собственности на того супруга, кто работает. В этом случае вы имеете право получить имущественный вычет, обратившись в территориальное отделение Федеральной налоговой службы. Его сумма составляет 260 тысяч, если жилье стоит 2 миллиона. В то время, как оформив квартиру в долевую собственность, вычет могут получить оба супруга, но если один из них не работает, сумма сократится в два раза.
3
Оформлять квартиру в дар выгодно лишь в том случае, если вы ее дарите близким родственникам. В этом случае налог 13% от стоимости жилья не выплачивается. Если же вы дарите квартиру дальним родственникам или совершенно чужим людям, более выгодно оформить договор купли-продажи, так как с дарения придется выплатить большую сумму налога.
4
При любом способе оформления всегда выгоднее заключать договор в простой письменной форме, не пользоваться услугами нотариуса, за которые придется заплатить 1% от стоимости квартиры. Например, если жилье стоит 2 миллиона, то услуги нотариуса будут стоить достаточно дорого.
5
Пакет документов лучше подготавливать самостоятельно, не пользуясь услугами агентства недвижимости, которые берут весьма приличную сумму за оказание своих услуг, выражаемую в процентном соотношении от стоимости квартиры. В некоторых случаях цена услуг доходит до 30-50% от стоимости жилья, что существенно увеличивает ваши расходы.
