Вам понадобится
  • Деньги.
Инструкция
1
Получите землю под индивидуальное строительство самым простым путем – купите ее. Правда, это потребует немалых вложений, в некоторых случаях превышающих по стоимости собственно постройку дома.
2
Воспользуйтесь возможностью получить землю, потратив значительно меньшую сумму. Приготовьтесь, что потребуется больше времени и сил.
3
Закажите в соответствующем исполнительном органе местного управления выкопировку выбранного вами участка земли из топографического плана в масштабе 1:500. Имейте в виду, что эта услуга платная. Оплачивается то количество листов, которое вам необходимо.
4
Напишите заявление, чтобы выяснить, нет ли обременений по данной земле. Приложите к нему выкопировку и отнесите в отдел муниципалитета, отвечающий за эти вопросы. Примерно через неделю вам должны дать ответ.
5
Если обнаружатся обременения, значит, данный участок уже находится у кого-то в собственности или кем-то арендован. Начинайте путь сначала – ищите подходящую землю, заказывайте выкопировку, выясняйте, нет ли обременений.
6
Если у выбранного участка обременений нет, на вашей выкопировке появится свидетельствующий об этом штамп.
7
Далее приложите к той же выкопировке новое заявление о проверке земельного участка на «красные линии», которые запрещают строительство. Так обозначаются дороги, стратегически важные объекты типа газопровода и другое. Если запрещений нет, на выкопировку вам поставят пометку или дадут надлежащую справку.
8
Составьте специальное заявление о предоставлении данной земли под индивидуальное жилищное строительство. Приложите к нему все полученные ранее документы.
9
Направьте эти бумаги в департамент земельных и имущественных отношений муниципалитета. Это последняя масштабная проверка. Если комиссия одобрит ваше заявление, в местном средстве массовой информации появится официальная публикация о возможности проведения земельного аукциона по выбранному участку. Если заявления на этот земельный участок поступят, будет проведен аукцион по его продаже. Как правило, это ведет к удорожанию земли.
10
Если за месяц после публикации в газете заявлений на данную землю не поступит, она станет вашей на праве аренды. За три года на ней необходимо что-нибудь построить, чтобы после оформить участок в собственность.