Инструкция
1
Особенности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства регулируются Земельным кодексом Российской Федерации. За редкими исключениями предоставление земельных участков в собственность осуществляется путем проведения аукционов. При этом процедура предоставления участка такова:
1. Заинтересованное лицо подает заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в исполнительный орган государственной власти или местного самоуправления, несущий ответственность за их предоставление.2. В течение двух недель со дня подачи заявления уполномоченный орган либо принимает решение о проведении аукциона, либо публикует сообщение о дальнейшем приеме заявлений на этот земельный участок. 3. В течение месяца принимаются иные заявления.4. Проводится аукцион (то же самое, что и продажа имущества с публичных торгов), либо заключается договор купли-продажи с единственным заявителем. Если заявитель - инвалид, то аукцион не проводится, и договор купли-продажи земельного участка заключается с ним сразу же. Следовательно, инвалиду требуется выбрать участок (желательно, чтобы он был поставлен на кадастровый учет, так как постановка - довольно длительный процесс) и подать заявление, сопроводив его документами, подтверждающими инвалидность.
1. Заинтересованное лицо подает заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в исполнительный орган государственной власти или местного самоуправления, несущий ответственность за их предоставление.2. В течение двух недель со дня подачи заявления уполномоченный орган либо принимает решение о проведении аукциона, либо публикует сообщение о дальнейшем приеме заявлений на этот земельный участок. 3. В течение месяца принимаются иные заявления.4. Проводится аукцион (то же самое, что и продажа имущества с публичных торгов), либо заключается договор купли-продажи с единственным заявителем. Если заявитель - инвалид, то аукцион не проводится, и договор купли-продажи земельного участка заключается с ним сразу же. Следовательно, инвалиду требуется выбрать участок (желательно, чтобы он был поставлен на кадастровый учет, так как постановка - довольно длительный процесс) и подать заявление, сопроводив его документами, подтверждающими инвалидность.
2
После заключения договора купли-продажи земельного участка переход права собственности необходимо зарегистрировать в органах Росреестра. Для этого в органы Росреестра подаются правоустанавливающие документы на земельный участок, кадастровые документы (кадастровый паспорт), квитанция об уплате госпошлины за регистрацию, документ, удостоверяющий личность заявителя, документы об инвалидности. В некоторых случаях могут понадобиться иные документы, поэтому перед регистрацией лучше позвонить в справочную Росреестра. После регистрации (обычно этот процесс занимает не более 30 дней) участок переходит в собственность.
Обратите внимание
Как выход, чтобы подешевле решить жилищную проблему, можно построить своими силами дом, но земля баснословно дорогая. Оказывается для инвалидов и семей с инвалидами уже с 1995 года существует закон, по которому государство обязано обеспечить их земельным участком в первоочередном порядке, т.е. без проведения торгов(кстати многие об этом не знают).
Полезный совет
Обязанность по определению и реализации порядка первоочередного предоставления земельных участков инвалидам лежит на органах местного самоуправления в силу ст. 11 ч. 2, 29 Земельного кодекса, и их бездействие не может являться основанием, ухудшающим права граждан на получение в пользование земельных участков в соответствии Право на участок сохраняется даже, если у инвалидов имеется иная собственность и иные земельные участки.
Источники:
- право на земельный участок инвалиду
