Как получить участок под строительство

Все больше людей в наше время покупают загородные дома или участки под строительство, чтобы жить на природе вдали от города и иметь собственный дом. Преимущества частного дома перед квартирой неоспоримы, но многих людей останавливает финансовая составляющая строительства собственного дома, а также далеко не все представляют себе процесс покупки земельного участка, необходимого для постройки. В этой статье мы расскажем об основных этапах, которые вы должны пройти, чтобы получить участок.

Инструкция

1. Отправляйтесь в администрацию населенного пункта, к которому относится желаемый земельный участок, и закажите копию топографического плана местности, на котором вы сможете рассмотреть территорию в масштабе 1:500 и выбрать землю для участка, ориентируясь на уже застроенные области.
2. Выбрав земельный участок на территориальном плане, подайте в администрацию заявление, чтобы выяснить, имеет ли кто-то на данный участок право собственности. До окончания выяснения права принадлежности земли вам придется подождать несколько дней.
3. После того, как выяснение будет закончено, у вас будет два варианта дальнейших действий – если кто-то имеет право собственности на выбранный вами участок, подтвержденное документами, вам придется искать новый участок, повторяя все предыдущие действия в администрации.
4. Если же участок свободен, на топографическом плане будет соответствующая отметка, и вы должны будете написать еще одно заявление, в соответствии с которым ваш участок проверят на допустимость строительства жилых зданий. Если на участке нет объектов, запрещающих строительство (например, газопровода), на копии плана будет еще одна пометка, разрешающая строительство.
5. После этого напишите третье заявление в администрацию, требующее разрешения на индивидуальное жилое строительство на выбранном вами участке. К заявлению приложите копии топографического плана со всеми отметками и справками, которые вы получили по предыдущим заявлениям.
6. После отправки этого заявления вам придется подождать некоторое время, пока администрация и департамент недвижимости не рассмотрят его, и не придут к какому-либо решению. Если в ваших документах нет нарушений, и все правила соответствуют норме, земельный участок выставляется на аукцион в официальных средствах массовой информации.
7. После объявления об аукционе вам нужно подождать еще месяц. Если за этот период появились желающие купить участок, вам придется покупать землю на аукционе. Если же ни одной заявки на покупку не поступало, то по истечении месяца земля переходит к вам, как к арендатору.
8. Право аренды выдается на три года – этот период используйте для того, чтобы застроить участок. После окончания строительства вы можете оформить землю в собственность.