Как выбрать старшего по дому

В жилищном кодексе Российской Федерации нет понятия «старший дома». Однако владельцы помещений в многоквартирных домах вправе на общем собрании выбрать одного из соседей, выдать ему доверенность и наделить его полномочиями действовать от их имени в отношениях с третьими лицами.

Вам понадобится

• - Лист бумаги;
• - ручка;
• - юрист.

Инструкция

1. Цели и задачи, поставленные перед старшим по дому, значительно шире, нежели просто решение вопросов относительно содержания, ремонта и благоустройства жилого дома. В обязанности старшего по дому входит контроль деятельности управляющих компаний, энергоснабжающих и подрядных организаций от имени жителей.
2. Учтите, что старший по дому представляет интересы своих соседей по сохранности и содержанию двора и дома в районной управе, управлении внутренних дел и в других государственных структурах, оценивает работу коммунальных служб, опрашивая жильцов квартир. Также он передает полученные претензии или пожелания начальнику или главному инженеру местной управляющей компании.
3. Старший следит за тем, как жильцы пользуются лестницами, лифтами, входными дверями на подъездах, не портят ли имущество, не мусорят ли. Организовывает собрания жильцов по поводу решения того или иного вопроса.
4. Список обязанностей старшего по дому можно продолжать до бесконечности. Чтобы выбрать человека на эту должность, необходимо учитывать такие качества, как ответственность, отзывчивость, наличие большого количества свободного времени, коммуникабельность, мобильность, общительность.
5. Организуйте собрания жильцов своего дома. Для этого напишите объявления, указав в них точное время и место встречи (например, 25 июня в 19.00 возле второго подъезда).
6. Предложите кандидатуру человека, обладающего вышеуказанными качествами. Обсудите других кандидатов: располагают ли они достаточным количеством свободного времени, могут ли взять такую ответственность на себя.
7. Проголосуйте, если мнения разделились. Человек, набравший наибольшее количество голосов, выбирается на должность «старшего по дому» на пятилетний срок.
8. Оформите доверенность в соответствии с установленными нормами гражданского законодательства. Для этого обратитесь к юристу или нотариусу.
9. В доверенности старшему по дому передается право выступать от имени жильцов многоквартирного дома, отстаивать их интересы и принимать решения, подписывать акты, проверять финансовые отчеты и отчитываться перед управляющей компанией и собственниками квартир.