Вам понадобится
- - заявление в БТИ;
- - паспорт;
- - правоустанавливающие документы на гараж;
- - квитанция об оплате за выдачу сведений.
Инструкция
1
Подайте в БТИ заявление на вызов технического специалиста. На основании осмотра объекта недвижимости вам оформят технический и кадастровый паспорта и план. Оценка кадастровой стоимости гаража основывается на многочисленных факторах. Будет учитываться материал, из которого сооружен гараж, его местоположение, год застройки, имущественные права на объект, ограничение имущественных прав. Например, если ваш гараж принадлежит вам на правах собственности, то оценка специалистов по кадастровой стоимости будет отличаться, если вы являетесь пользователем, но права собственности не оформлены и гараж находится в собственности всех членов кооператива.
2
В оценочных критериях учитываются: рыночная стоимость на оцениваемые объекты недвижимости в вашем регионе; стоимость земельного участка, на котором расположен гараж; принадлежность прав собственности на участок.
3
Результаты оценки отражаются в оценочном акте. Окончательная стоимость определяется путем общей оценки индивидуального объекта и исходя из площади, умноженной на удельный показатель кадастровой стоимости объектов в вашем регионе. Внизу оценочного акта ставят подписи уполномоченные лица и руководитель, утвердивший данный документ.
4
Вы можете получить выписку из акта оценки. Для этого подайте заявление, заплатите пошлину за выдачу выписки. Справка о кадастровой стоимости объекта требуется в случае закладывания гаража в банковский залог, при разделе наследственной массы, при аресте с описью и изъятием имущества, для начисления имущественного налога, для оплаты налога при дарении имущества.
5
При продаже наиболее рационально определить рыночную стоимость гаража, обратившись к независимым оценщикам или исходя из стоимости продаваемого аналогичного имущества в вашем регионе.
