В Европе к выбору риэлтора относятся с таким же вниманием, как к выбору стоматолога или адвоката. Вам лучше всего опираться на отзывы и рекомендации своих знакомых, но если таковых нет, то придется самому вникнуть во все детали данного вопроса.
Большинство людей ошибочно полагают, что риэлтор берет неоправданно бешеные деньги за свою работу, но это не так. Многолетний труд, накопленный опыт, своя собственная клиентская база – все это есть у настоящего профессионала.
В первую очередь вы должны сравнить сумму, названную при оценке вашего жилища со средними ценами вашего района. Она не должна существенно отличаться. Недобросовестные риэлторы часто завышают цену (чтобы постоянно ее сбивать) или наоборот занижают (им главное - быстрее совершить сделку и получиться свои «кровные»). Желательно пригласить несколько риэлторов для оценки и у каждого поинтересоваться, какими критериями конкретно он пользовался для оценки квартиры.
ВАЖНО. Если вас изначально приглашают в офис, то не тратьте на такого риэлтора время. Скорее всего, вам предложат заключить платный договор, на основании которого риэлтор начнет свою деятельность, но, впоследствии, вы лишь лишитесь денег, а офиса на прежнем месте уже не найдете.
Вторым важным моментом при работе с риэлторами являются ваши затраты. Вам должны озвучить все комиссии, расходы, проценты – затраты должны быть озвучены в полном объеме. Если эту тему риэлтор не желает говорить или его объяснения вам не понятны, то лучше не связываться с таким «профессионалом». Знайте, самый популярный способ обмана – это скрытые надбавки.
Когда риэлтор предложит составить договор, лучше всего проконсультироваться с юристом. В договорах часто мелькают «подводные камни». В договоре обязательно должен быть прописан пункт, который говорит о его расторжении без финансовых потерь для вас.
Риэлтор должен размещать фотографии вашей квартиры на разных ресурсах в интернете – обязательно проконтролируйте этот процесс. Поищите свое жилище на просторах интернета, сравните стоимость и все остальные данные.
При соблюдении всех этих правил ваша сделка завершится самым удачным образом.
