Какой документ подтверждает право собственности

Собираясь приобретать недвижимость или автомобиль важно заранее подготовиться к сделке и иметь четкое представление, какие документы должны быть вам переданы после подписания договора и передачи денежных средств. Владение даже поверхностной информацией облегчит понимание процесса перехода права собственности.

Инструкция

1. Право собственности - это понятие, используемое в гражданском праве РФ для обозначения частной собственности. В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, собственностью могут владеть как физические, так и юридические лица.
2. В собственности может находиться любое имущество, за исключением некоторых видов, которые в силу закона не могут принадлежать на праве собственности гражданам или юридическим лицам. Собственник имущества наделен правом владения, пользования и распоряжения, это позволяет имуществу переходить в собственность от одного лица к другому.
3. Обычному человеку очень сложно разобраться не только в действующих законах, но и самих документах на собственность. Поэтому целесообразно при приобретении недвижимости или дорогостоящего транспортного средства обратиться к юристу, так как незнание может в итоге дорого стоить.
4. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (квартиру, дом, земельный участок или гараж) – это свидетельство о праве собственности, выдаваемое органом, осуществляющим государственную регистрацию сделок с недвижимостью.
5. Право собственности возникает на основании правоустанавливающего документа – договора купли-продажи, ренты, дарения, долевого участия в строительстве, свидетельства о вступлении в права наследования, решения суда и проч.
6. К правоустанавливающим документам на земельный участок, помимо ранее перечисленных, относятся акты государственных органов, постановление главы администрации о предоставление участка в собственность.
7. Право собственности на земельный участок также может подтверждаться свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения и свидетельством о праве постоянного (бессрочного) пользования. К вышеуказанным свидетельствам обязательно прикладываются соответствующие постановления государственных органов о передаче земельных участков.
8. Сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации, именно с момента государственной регистрации право собственности осуществляет переход от продавца к покупателю. На имя покупателя выдается свидетельство о праве собственности на приобретенный объект недвижимости.
9. Приобретая транспортное средство нужно помнить, что владеть им на основании доверенности нельзя. Документом, подтверждающим право собственности на автомобиль, может быть договор купли-продажи, справка-счет, договор дарения, свидетельство о вступлении в права наследования, решение суда. Паспорт транспортного средства (ПТС) и свидетельство о регистрации – это регистрационные документы транспортного средства. Регистрацию и постановку на учет осуществляют органы ГИБДД.