Вам понадобится
  • - отправиться в США;
  • - выбрать недвижимость;
  • - нанять агента;
  • - приобрести жилье.
Инструкция
1
Прежде всего, определитесь с типом недвижимости. Это может быть квартира, дом, коммерческое здание и т.д. Выберите штат и район и наведите справки относительно качества жилья, инфраструктуры, уровня жизни и цен в данном месте. Первоначально сделать это можно через интернет.
2
Если вы покупаете недвижимость с целью ее последующей сдачи в аренду, при выборе жилья обратите внимание на возможности аренды. Например, новостройки и многоквартирные дома можно выгодно и быстро сдать. А цены на престижную недвижимость держатся на определенном уровне даже в кризис.
3
Отправляйтесь в Америку. Досконально изучите выбранные вами районы и поинтересуйтесь в отделении полиции о криминальной ситуации в этих местах. Определившись с типом жилья и районом, наймите риэлтора. Отдайте предпочтение специалисту, работающему с жильем в выбранном вами районе. Он будет досконально разбираться в особенностях данной местности и в других важных вопросах.
4
Выбрав недвижимость, уточните, насколько завышена продажная цена. После этого составьте с агентом по недвижимости договор о покупке и пропишите цену меньше заявленной на 10-15%. Если в ходе инспекции жилья выяснятся негативные детали, которые скрыл продавец, у вас будет возможность расторгнуть договор без каких-либо финансовых потерь.
5
Если продавца утроит предложенная вами цена, и он подпишет ваш договор, документ будет сразу зарегистрирован в независимой компании, которая занимается оформлением сделок с недвижимостью и хранением денег, предназначенных для сделки. Затем будут проведены инспекции жилья (законность владения, общее состояние и т.д.), и вы с продавцом получите акты проверок.
6
Подпишите заключительное соглашение и назначьте дату закрытия сделки. Как правило, период закрытия длится около месяца. Получите документ о праве собственности, в котором будет прописана дата вашего вступления в права собственника. С этого момента вы станете владельцем недвижимости в США.