Требования к дому, пригодному для жилья


Дом, построенный на земельном участке в СНТ, должен быть признан пригодным для постоянного проживания, чтобы вам разрешили в него прописаться. Это означает, что он должен соответствовать ряду требований:
- фундамент и несущие конструкции строения не должны иметь разрушений и повреждений, деформаций и трещин;
- риск получения жильцами травм при передвижении по дому и рядом с ним должен быть исключен;
- стены должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период температуру в отапливаемых помещениях дома не ниже +18оС, а также предохранять жилые помещения от попадания дождевых, талых и грунтовых вод;
- жилой дом должен быть оборудован всеми необходимыми инженерными системами - электроосвещением, хозяйственно-питьевым и горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением и вентиляцией.

Особое внимание уделяется системам коммуникаций. Если нет возможности подключения к магистральным сетям, дом должен быть оборудован автономными системами, на участке должен быть колодец или скважина, септик. В доме раздельные вытяжки должны быть установлены в кухне, туалете, ванной комнате, если они расположены внутри.

Если всем этим требованиям ваш дом отвечает, закажите технический паспорт на него, а затем на основании этого паспорта – техническую экспертизу, подтверждающую, что дом пригоден для постоянного проживания. Оба эти документа изготавливаются в БТИ, они не входят в список обязательных документов, которые вы должны сдать на регистрацию, но их наличие значительно повышает вероятность положительного решения.

На жилой дом необходимо получить свидетельство на право собственности. В соответствии с действующим до 1 марта 2014 года законом «О дачной амнистии», для этого, кроме заявления, достаточно заполнить в органах Росреестра декларацию и предоставить туда свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Что надо для постоянной регистрации в СНТ


Снимитесь с учета по предыдущему месту жительства и возьмите там листок убытия. В Федеральную миграционную службу по месту расположения садового дома предоставьте свой паспорт, адресный листок убытия и правоустанавливающие документы на земельный участок и жилое строение, в котором вы хотите получить регистрацию. В пакет документов приложите копию технического паспорта и экспертизы, подтверждающей, что дом пригоден для проживания. На основании этих документов, вопрос о предоставлении вам права постоянной регистрации, должен быть решен в течение 3-х рабочих дней с даты подачи заявления.