В наше время никого уже не удивишь квартирой с балконом, зачастую в современных новостройках их бывает даже два в одной квартире.

Многие хозяйки используют балконы как дополнительные места для хранения различных вещей. Более современные люди находят применение пространству для расширения жилой площади и размещают на балконе дополнительную комнату.

Но иногда, говоря балкон, подразумевается лоджия, хотя многим может показаться, что никакой разницы и нет. Однако если вы собираетесь продавать свою недвижимость, то наличие лоджии, а не балкона существенно изменит стоимость вашей квартиры. Итак, чем же отличаются лоджии от балкона?


Внешние отличия



Балкон происходит от слова «балка» и представляет собой отступ возле окна, защищенный по периметру ограждением.
Лоджия в дословном переводе с итальянского означает «беседка», и ее основное отличие от балкона заключается в том, что она не выступает из дома, а находится как бы внутри него.


У лоджии имеются капитальные стены и потолок, чего у балкона не наблюдается. Лоджия считается более надежной конструкцией нежели балкон и может выдерживать гораздо большие весовые нагрузки.

И балкон, и лоджия изначально не имеют ни отопления, ни освещения, но при желании все это можно доделать самому.


Различия по площади



В зависимости от того, что именно у вас – лоджия или балкон, будет оцениваться стоимость вашей квартиры. Зависит это от площади, поскольку у балкона и у лоджии она считается по-разному.
Площадь лоджии высчитывается с понижающим на 0,5 коэффициентом, а площадь балкона с понижением на 0,3.


Обычно в квартирах встречаются стандартные балконы и лоджии, но могут быть и их разновидности:

1. Французский балкон – этот вид не имеет площади и представляет собой небольшой огороженный выступ снаружи большого окна. Чаще всего используется в качестве декоративного элемента.

2. Веранда – разновидность балкона, располагающегося по периметру всей стены. Чаще всего его используют при строительстве загородного жилья.

3. Балкон–лоджия - универсальная конструкция, поскольку часть ее находится внутри здания, а часть выступает. Если у вас балкон-лоджия, то для определения площади понадобится помощь специалиста.

Итак, в чем же заключаются отличия лоджии и балкона:

1. Балкон выступает за периметр, а лоджия находится внутри.
2. Лоджия имеет стены и потолок, а балкон нет.
3. Различные варианты при расчете площади лоджии и балкона.