Как приватизировать подвал

Довольно часто жители первых этажей задумываются о возможности реконструкции и приватизации подвала. Это позволяет сравнительно дешево, в условиях растущих цен на недвижимость, увеличить свою жилплощать и реализовать многие задумки. Оказывается, приватизировать подвал не так уж сложно, главное соблюсти все правила и нормы.

Инструкция

1. Соберите жильцов дома и получите от них письменное согласие на приватизацию вами подвала. Составьте протокол в соответствии со ст. ст. 36, 44-46 Жилищного кодекса РФ, в котором указывается причина собрания, принятое решение и подписи всех присутствующих.
2. Напишите заявление-ходатайство от имени всех будущих собственников подвала. Соберите нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на квартиру. Получите план части подвального этажа, которую планируется приватизировать. Обратитесь в жилищно-эксплуатационную организацию для получения акта обследования здания.
3. Заключите договор с лицензированной проектной организацией, которая выполнит для вас проектное предложение по реконструкции подвала. Подготовьте заключение, свидетельствующее, что вы не намерены нарушать своей деятельностью эксплуатацию данного жилого дома. Предоставьте в межведомственную комиссию районной администрации на рассмотрение собранный пакет документов с соответствующим заявлением.
4. Согласуйте проект реконструкции подвала с санитарно-эпидемиологической службой и пожарной службой. Получите разрешение на выполнение строительных работ и заключения от управления архитектуры департамента градостроительства. Если объект находится в историческом ареале города, то необходимо получить разрешение от управления охраны исторической среды.
5. Погасите все задолженности по жилищно-коммунальным услугам на дату принятия решения о приватизации подвала. Предъявите иск в суд о приватизации подвала, прикрепите к иску все полученные разрешения. Если все документы собраны, то положительное решение по вашему делу будет принято без проблем.
6. Получите от межведомственной комиссии разрешение на выполнение реконструкции и заверьте заключение в районной администрации. Получите разрешение у Государственной архитектурно-строительной инспекции на проведение работ.
7. Проведите строительные работы в помещении подвала, принадлежащего вам. Введите помещение в эксплуатацию. Для этого обратитесь в БТИ для оформления правоустанавливающих документов, получения кадастрового плана, проведения инвентаризации подвала.