Вам понадобится
  • земельный участок, на котором расположен пруд.
Инструкция
1
Озера, река или пруд удорожают стоимость недвижимости возле них на 25%, а порой и на 50%. Но водные объекты всегда привлекают повышенный интерес природоохранных организаций. Так что прежде чем покупать пруд, стоить хорошенько подумать о его пользе и о множестве норм, которые необходимо соблюдать.
2
К примеру, расстояние жилых объектов до воды в природоохранной зоне не может быть ближе 50 метров при площади водоема в 10 км2, для 10-50 км2 площади водоема расстояние должно составлять 100 метров и нужно соблюдать расстояние свыше 200 м для водоема с площадью более 50 км2. Плюс в природоохранной зоне обязательно нужно позаботиться о наличии очистительных сооружений.
3
Для того чтобы купить пруд, нужно купить земельный участок, на котором он находится. Обратите внимание, что если пруд граничит с еще одним земельным участком, передача его в одни руки невозможна.
4
К тому же, оформить в частную собственность сейчас можно пруды с площадью не больше 3 000 м2. Земля с прудом считается собственностью фирмы в пределах береговой линии. Из существующих ограничений стоит также вспомнить, что согласно Водному Кодексу, делить пруд запрещено. Трудности могут возникнуть и при продаже земли с водоемом, поскольку отчуждение пруда от земельного участка невозможно, то есть продать отдельно пруд без земли не получится.
5
Приобретая пруд в частную собственность, учтите, что это не дает вам автоматического права распоряжаться им как угодно. Запретить в нем купаться и ловить рыбу вы, конечно, можете, но вот от сохранения чистоты водоема вас никто не освобождает.
6
Если пруд покупается для сброса дренажных вод, забора воды для полива растений, размещения причалов и организации детского отдыха, то его владельцу нужно получить также специальное решение о предоставлении водоема в пользование. При использовании водоема в промышленных целях нужно будет заключить договор на водопользование с органами исполнительной власти.