Как найти квартиру в 2017 году

Вопросы, связанные с недвижимостью, как правило, возникают внезапно, при этом у каждого для поиска квартиры находится своя причина. Это может быть командировка и поиск жилья на сутки, переезд, аренда квартиры на определенное время или покупка новой жилой площади. В любом случае возникает главный вопрос: «Как найти квартиру?» Тут на помощь могут прийти самые разные источники и инструменты, но главное, чтобы они были актуальными, а люди, их размещающие - добросовестными.

Вам понадобится

• Средства массовой информации (газеты, журналы, бегущая строка на телевидении), интернет, агентства недвижимости, хорошие знакомые.

Инструкция

1. Определившись с тем, каким образом будет происходить поиск квартиры, стоит смело приступать к активным действиям. Для этого следует потратить часть своего свободного времени, которое понадобиться: во-первых, на то, чтобы сделать подборку подходящих вариантов, во-вторых, проверить их на актуальность, то есть обзвонить и договориться о личной встрече, в-третьих, осмотреть каждый подходящий вариант. Может случиться и так, что на поиск уйдет много времени, но не стоит соглашаться на более или менее подходящий вариант. Дело в том, что если квартира не устраивает по каким-то причинам (например, она требует капитального ремонта, находится на верхних этажах, а в доме нет лифта и др.), то лучше всего подождать пока не найдется именно тот вариант, который бы удовлетворял целиком и полностью.
   Некоторые собственники квартир размещают объявления о продаже, сдаче в аренду квартир на специализированные сайты, форумы. После того, как отобраны все подходящие варианты и назначены встречи, стоит тщательно подготовиться к тому, что бы внимательно осмотреть квартиры, не забывая про прилегающую к дому территорию и подъезд.
2. Личная встреча играет одну из самых главный ролей в поиске квартиры. Есть возможность воочию увидеть, в каком состоянии находится квартира, что в ней имеется из мебели (если поиск связан с арендой), подъезд, какие люди вам встречаются у дома.
   Не надо бояться открывать краны, осматривать стены, потолок, окна и комнаты в целом. В противном случае, если возникнут какие-либо проблемы (протекает крыша, нет горячей воды на кухне, рамы в трещинах), будет крайне сложно доказать, что они уже имели место быть до заселения.
   Только после полного осмотра можно начинать разговор о цене и вести торг, естественно разумный и обоснованный. Если имеются претензии, нужно высказывать их четко и смело.
   В случае если квартира не устраивает, стоит дать ответ сразу, не тянуть и не обнадеживать собственника квартиры и продолжить поиски.
3. Когда нужная квартира найдена, то стоит обговорить юридическую сторону вопроса. Составление договора сегодня является очень распространенным явлением. Он же может послужить защитой от недобросовестного продавца или арендодателя. Главное в этом деле - правильная и четкая формулировка текста, подробное описание всех условий. Если квартира сдается внаем с мебелью, то необходимо описать не только ее количество, но и состояние, имеющиеся дефекты.