Инструкция
1
Самые недорогие комнаты можно найти в отдаленных районах Москвы. Это Новокосино, Жулебино, Старое Косино, Бутово и т.д. Стоимость квадратного метра там ниже, чем в других округах столицы.
2
Ищите дом, построенный в семидесятых-восьмидесятых годах прошлого века. Квартиры там малометражные, с небольшими кухнями, иногда без балконов. Все эти факторы влияют на снижение цены на комнату.
3
Транспортная доступность ценится высоко. Поэтому комната далеко от метро, от остановки общественного транспорта или расположенная в доме, стоящем на одной из самых загруженных магистралей - Шоссе Энтузиастов, Рязанском или Волгоградском проспекте - будет стоить значительно дешевле, чем такая же, но на более свободном Киевском или Осташковском шоссе, либо в пяти минутах от станции метрополитена.
4
Чем меньше в комнате квадратных метров, тем дешевле она стоит. Если хотите купить недорогое жилье в Москве, ищите семи-десяти метровую комнату без балкона.
5
Еще на цену влияет, сколько всего в квартире комнат. Если это коммуналка с огромным количеством соседей, стоимость квадратного метра там будет не слишком высокой. А если это комната в просторной двушке, она будет стоить дорого.
6
Программа сноса «хрущевок» действует до сих пор. И комнаты в таких домах продаются очень дешево. Единственный минус - вы не сможете выбирать, куда вас переселят. Да, должны предоставить жилье в том же районе, где было прежнее. Но на деле предоставляют недвижимость в самых отдаленных московских районах, ссылаясь на то, что в нужном не возводят социального жилья.
7
С некоторых пор юг и юго-восток значительной части Подмосковья стал Москвой. Пока это не сильно отразилось на расценках на жилье. Но очень скоро стоимость квадратного метра там достигнет столичной ставки. Поэтому пока есть возможность, купить комнату там можно очень дешево. Цена на них в два, а иногда и в три раза меньше, чем на недвижимость в пределах старых границ Москвы.
