Вам понадобится
  • -свидетельство о праве на собственность
  • -выписка из ЕГРП
  • -акт приватизации
  • -информация с ЖЭУ
  • -информация из налоговой
  • -договор купли-продажи (или свидетельство о наследстве, дарении)
Инструкция
1
Попросите представить на квартиру все документы, а не только те, что собраны для продажи и регистрации прав собственности. Внимательно осмотрите договор купли-продажи или свидетельство о наследстве на недвижимость. Сопоставьте данные представленных документов со свидетельством права собственности продавца. Если оно выдано намного позже, чем первые документы, на недвижимость могут иметь права собственности и другие лица. Такая ситуация бывает когда недвижимость делили на отдельные доли и все собственники получили отдельные свидетельства о праве собственности.
2
Поэтому попросите продавца представить выписку из ЕГРП формы № 9. В ней будут указаны все собственники недвижимости. Если собственников несколько, то от всех должно иметься нотариальное разрешение на продажу, а если собственниками были несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно способные граждане, то кроме разрешения их законных представителей должно быть постановление органов опеки и попечительства.
3
Обратитесь вместе с продавцом недвижимости в ЖЭУ. Там в документах указаны все прописанные жильцы и собственники недвижимости.
4
Если вы покупаете частный дом с земельным участком, то информация обо всех собственниках имеется в отделе БТИ. Попросите продавца предоставить вам выписку обо всех собственниках недвижимости из данной организации.
5
Также информацией о собственниках владеет налоговая инспекция, потому что рассылает всем собственникам ежегодные налоги за недвижимость. Можете обратиться в районную налоговую инспекцию, попросить предоставить вам информацию о собственниках.
6
Если квартира, дом или земельный участок были приватизированы, то информация обо всех участниках, которые в дальнейшем стали собственниками общедолевой собственности, имеется в акте приватизации, который и попросите вам представить.