Передача квартиры по наследству

По российскому законодательству вы имеете право завещать свое имущество выбранным вам лицам. Это касается и квартиры, принадлежащей вам. И чтобы у наследника не возникло дополнительных трудностей, следует оформить завещание.

Инструкция

1. Уточните, имеет ли смысл в вашем случае составлять завещание. По закону в случае его отсутствия наследство, в том числе квартира, передаются родственникам. Существуют наследники первой очереди - это супруги, родители и дети. Если вы согласны с тем, что они получат вашу квартиру, то можете не заниматься оформлением дополнительных документов. Но учтите, что в таком случае все они получат равные доли в квартире, за исключением супруга, который получит половину квартиры как свою собственность, если она была приобретена во время брака.
2. В случае проживания в неприватизированной квартире сначала оформите ее в собственность. Вы не можете завещать муниципальное жилье, так как оно вам не принадлежит, вы имеете только право пользования.
3. Если вы все же хотите составить завещание, обратитесь к нотариусу. Возьмите с собой свидетельство о праве собственности на квартиру, чтобы правильно указать ее в тексте завещания. Также желательно пригласить с собой свидетеля, который удостоверит добровольность и действительность ваших действий. При этом свидетелем не может быть тот, кому вы оставляете квартиру. В тексте завещания вы имеете право оставить все одному человеку или выделить несколько долей разным людям. Например, можно оставить квартиру сыну, а дачу - дочери.
4. При желании завещайте свое жилье общественной организации. Закон дает такую возможность. В этом случае имуществом будут распоряжаться собственники или учредители компании.
5. Учтите, что есть категории родственников, которых вы не можете лишить наследства даже завещанием, составленным на имя другого человека. Половину квартиры и обязательную долю получит ваш супруг, если вы покупали жилье в браке. Также вы не можете лишить наследства полностью своих родителей и детей, если они вышли на пенсию или иным образом стали недееспособными. Также нельзя игнорировать и других недееспособных иждивенцев, находящихся у вас на содержании не менее года. Например, к этой категории можно отнести сожителя-инвалида. Тем не менее, даже при наличии таких обязательных наследников вы сможете оставить часть квартиры постороннему лицу. Например, если у вас есть мать-пенсионерка, а завещание вы составите на брата, то в случае вашей смерти каждый из них получит по равной доле в вашей квартире.