Сколько стоит снять офис

Офис – помещение, где находится представительство компании и совершаются сделки. Снимать здание или комнату значительно выгоднее, чем строить самостоятельно. Чаще всего маленькие предприятия оформляют договор аренды с частными лицами или с муниципалитетом. От этого зависит оплата.

Если вы снимаете офис у частных лиц, сумма оплаты за арендованное здание или помещение будет договорная. Собственник имеет право сдать в аренду пустующие помещения и получить за них определенную прибыль, с которой будет выплачивать налог в размере 13%. При этом каких-то ограничений по поводу суммы законодательством не предусмотрено.

Вы подыскиваете подходящий вариант, договариваетесь о цене, которая устраивает обе стороны, заключаете договор, сроки которого также обговариваются сторонами и пользуетесь арендованным помещением, соблюдая все условия договора.

Совершенно по-другому производится оплата за офисное помещение, которое арендовано у местного муниципалитета. Чтобы оформить в аренду муниципальное здание, обратитесь в районную администрацию с заявлением. Укажите цель использования здания, предъявите паспорт, свидетельство индивидуального предпринимателя. Все документы нужно предоставить в оригиналах и ксерокопиях.

На основании обращения и представленных документов вы будете поставлены на очередь. О предоставлении в аренду муниципального имущества вам сообщат в письменной форме.

Сумма оплаты за аренду муниципального здания или помещения рассчитывается по формуле: площадь здания или помещения умножают на зональный и поправочный коэффициент, применяемый в определенном регионе, и на базовую ставку. За аренду одинаковой площади арендованного офиса в разных регионах сумма арендной платы будет совершенно разная.

Например, вы арендовали муниципальное здание площадью 200 квадратных метров, базовая региональная ставка равна 5, поправочный коэффициент 4, зональный 3, расчет арендной платы будет выглядеть следующим образом: 200х5х4х3=12000 рублей – сумма, которую вы будете выплачивать за один год аренды.

Вся сумма может выплачиваться за год вперед, за квартал, полугодие или месяц. Это зависит от того, какой договор вы заключили с администрацией. Плюс к этой сумме вы должны вносить коммунальные и иные платежи, которые также оговорены в договоре.

Арендовать офисное помещение у государства значительно выгоднее, чем у частных лиц, где сумма аренды за один месяц может достигать 100 и более тысяч рублей. Единственный минус — получить государственное помещение под офис в аренду очень сложно, очередь может растянуться на несколько лет.