Как купить квартиру в Петербурге

Санкт-Петербург принадлежит к числу российских городов с высокоразвитым рынком недвижимости. В сегменте покупки и продажи жилья велики как предложение, так и спрос. А значит, перед желающими купить квартиру в северной столице открывается достаточно широкий выбор.

Инструкция

1. Изучите текущую ситуацию на рынке купли-продажи квартир Санкт-Петербурга. Источником информации послужат обзоры в СМИ, консультации в разных агентствах недвижимости (услуга бесплатна и не обязывает в дальнейшем покупать квартиру именно через это агентство), собственный мониторинг предложений.
2. Определите набор требований к квартире (район, количество комнат, состояние, удаленность от метро и объектов инфраструктуры и т.п.), соответствующий вашим финансовым возможностям.
3. Оставьте в нескольких агентствах заявки на подбор интересующего варианта с полным перечнем своих требований к нему. Старайтесь не вносить никаких денег: серьезные агентства претендуют на оплату своих услуг после их оказания.
4. Продолжайте параллельно самостоятельный поиск: ведите постоянный мониторинг различных баз недвижимости, онлайн досок объявлений, печатных СМИ.
5. Связывайтесь с авторами заинтересовавших объявлений, договаривайтесь о просмотрах, посещайте предлагаемые к продаже квартиры, ведите переговоры с их хозяевами о деталях продажи: сроки, возможные скидки и т.п.
6. Будьте готовы внести задаток для резервирования понравившегося варианта. При передаче денег требуйте от хозяина квартиры подписать соглашение о задатке, где должны быть оговорены его размер и порядок возврата и удержания, и дать расписку о получении денег.
7. Проверьте все документы на квартиру. Если вы имеете дело напрямую с собственником, минуя посредников, обратитесь к специалистам, которые за плату проведут полную проверку всех предоставленных собственником бумаг.
8. Посетите с собственником нотариуса и заключите сделку, если вас все устраивает и бумаги в порядке. Для передачи денег лучше арендуйте банковскую ячейку и предоставьте продавцу доступ к ней после подписания договора.
9. Зарегистрируйте договор купли-продажи в территориальном подразделении Росреестра, обслуживающем район Петербурга, где находится купленная вами квартира, и получите в установленный срок свидетельство о праве собственности. С этим документом вы можете распоряжаться квартирой, как сочтете нужным: прописаться в ней или зарегистрироваться временно, продать ее, подарить, сдать или использовать для собственного проживания.