Как выписать из приватизированного жилья

Казалось бы, являясь собственником жилья, вы сами решаете, кто может, а кто не может проживать на вашей жилплощади. Вместе с тем, нередко приходится сталкиваться с ситуацией, когда бывшие супруги и их родственники или, например, родственники прежних владельцев квартиры зарегистрированы в приватизированной квартире вопреки желанию владельца. В подобной ситуации возникает необходимость выписать незваных жильцов со своей жилплощади.

Инструкция

1. Следует сразу отметить, что выписать из жилья приватизированного значительно проще, чем из муниципального. Добровольно выписаться из приватизированного жилья вы можете, обратившись с соответствующим заявлением в паспортный стол. Из документов понадобятся документы о праве собственности, паспорт, а мужчинам – еще и военный билет.
2. Если же жильцы отказываются добровольно выписываться из приватизированного жилья, вы как собственник имеете право обратиться в суд с требованием о выселении. Выселение осуществляется с предоставлением другого жилья, без предоставления другого жилья.
3. В большинстве случаев речь идет о выселении с предоставлением другого жилья. Иначе говоря, у жильца, которого вы хотите выписать должна быть другая жилплощадь, где он сможет прописаться, либо возможность к ее приобретению. Когда речь идет о выписке ребенка – смена места регистрации не должна ухудшать условий его проживания. В случае если другого жилья нет, равно как и возможности к его приобретению, суд может принять решение о сохранении за нежелательным жильцом права проживания в приватизированной квартире на определенный срок, либо предписать размен жилплощади с целью предоставления места проживания всем участникам процесса.
4. Выселить без предоставления жилья можно только совершеннолетнего гражданина и только при наличии веских обоснований, таких как: нарушение правил эксплуатации жилья, повлекшее за собой его существенное повреждение или разрушение, угроза жизни и здоровью прочих жильцов, соседей, защита прав несовершеннолетних. В данном случае вам потребуется серьезная доказательная база, подтверждающая исковые требования. Выселение без предоставления иного жилья является крайней мерой и применяется редко.
5. Получив решение суда об удовлетворении требования о выселении, вы получаете основание для принудительного выселения и снятия с регистрационного учета нежеланных жильцов. С судебным документом обратитесь в паспортный стол, на его основании будет принято решение о выписке нежелательных жильцов.