Строительные работы выполняются по договору подряда, который подписывается обеими сторонами, является возмездным и подлежит неукоснительному исполнению. Оформление документа регулируется статьями №763-768 Гражданского кодекса РФ.
Чтобы выполнить строительные подрядные работы, вы обязаны иметь государственную лицензию, позволяющую проводить перечень работ, которые вам доверяют. Договор заключается между подрядчиком и строительной организацией.
2
В документе укажите, кто, когда, где, с кем, по поводу чего, на какой срок заключил договор. Внесите пункт о начале и окончании строительных работ, форме, сроках и порядке оплаты, о качестве и других условиях и требованиях, предъявляемых к работам.
3
На основании договора вы обязаны приступить к строительным работам. Заказчик должен обеспечить вам своевременную поставку материалов, инструментов и другого инвентаря.
4
Вы в свою очередь обязаны выполнять все порученные работы в соответствии с требованиями строительного регламента, своевременно сообщать заказчику, если возникли какие-то требования.
5
Все работы по договору строительного подряда вы обязаны сдать в срок членам приемочной комиссии. На основании акта сдачи подрядчик обязуется выплатить вам все причитающиеся суммы за вычетом авансовых платежей, произведенных во время строительства.
6
Авансовые платежи могут быть выплачены предварительно в размере не более 20-25% от суммы, рассчитанной по выполнению всех порядных строительных работ. В случае обоюдной договоренности между строительной организацией и заказчиком сумма авансовых выплат может быть существенно увеличена, но чаще всего заказчик не идет на такие условия, так как в случае несвоевременного или некачественного выполнения работы он имеет право взыскать со строительной организации неустойку.
7
Если в течение 12 месяцев с момента сдачи объекта в эксплуатацию обнаружится брак или недоделки, вы обязаны на безвозмездной основе устранить все неполадки по требованию заказчика.
