Вам понадобится
  • - свидетельство о праве собственности;
  • - кадастровый план квартиры;
  • - выписка из домовой книги.
Инструкция
1
Проверьте, соответствует ли помещение, которое вы хотите сделать офисом, нормам закона. Вы сможете вывести его из жилого фонда, если у него есть отдельный вход или его теоретически можно делать при ремонте. Этот вход не должен проходить через лестничную клетку жилых квартир. Также квартира под офис должна быть на первом этаже. Исключение допускается только в том случае, если в нижних помещениях уже есть другие офисы. При этом квартира не должна быть заложена, находиться в ипотеке или иметь иное обременение. Предъявляются требования и к зданию, в котором находится квартира. Оно не должно быть признано ветхим и требующим сноса.
2
Закажите в Бюро технической инвентаризации план-экспликацию квартиры и ее технический паспорт. Если на это помещение уже оформлялись подобные документы, вы можете использовать их повторно, но только в том случае, если они были оформлены не ранее, чем три года назад.
3
Оформите снятие с регистрации в квартире всех лиц, кто там прописан. В противном случае ее нельзя будет сделать нежилой.
4
Составьте проект реконструкции квартиры, если вы в этом нуждаетесь. Закажите его в строительной организации, которую вы выберете для исполнения работ. Она же сможет взять на себя согласование проекта с городскими службами, ответственными за архитектуру и пожарную безопасность. Будьте готовы к тому, что подобные мероприятия займут несколько месяцев. точный срок зависит от сложности работ и от того, как работают конкретные государственные службы в вашем регионе.
5
Обратитесь в Росреестр для выведения квартиры из жилого фонда. Предъявите всю документацию, которую вы собрали ранее, включая свидетельство о праве собственности и выписку из домовой книги. При одобрении вашей заявки вы сможете на законных основаниях использовать квартиру как офис.