Инструкция
1
Определите, какое залоговое имущество может обеспечить выданный заем в случае невозврата. При этом желательно, чтобы стоимость залога была не ниже суммы кредита. Определить рыночную стоимость имущества можно самостоятельно или воспользоваться услугами оценщиков, которые оплачиваются заемщиком.
2
Выберите способ хранения залогового имущества. Оно может остаться у заемщика или передаваться в заклад кредитору. В первом случае желательно потребовать застраховать предмет займа на случай порчи имущества и потери его рыночной стоимости. Во втором случае составляется акт приема-передачи в заклад, в котором указываются данные сторон, основание, договор залога и наименование, количество и стоимость передаваемого имущества.
3
Составьте договор займа, в котором указываются паспортные данные сторон, сумма кредита, сроки погашения, процентные ставки и форс-мажорные обстоятельства. Также стоит отметить штрафные санкции и пени на случай невыполнения заемщиком своих обязательств в установленные сроки.
4
Оформите договор залога. Он составляется в письменной форме и подписывается залогодателем и залогодержателем. Если в качестве залога выступает недвижимое имущество, то договор заверяется нотариально и регистрируется в соответствующих органах. В соглашении необходимо сослаться на договор займа, указав дату его составления и сумму кредита. Далее отмечается предмет залога, его стоимость, принятые обязательства и сроки, а также порядок их выполнения. После этого указывается, где будет находиться залоговое имущество до момента погашения долга.
5
Помните, что залоговое имущество не может быть передано кредитору. В случае невыполнения заемщиком своих обязательств и невыплаты долга в установленные сроки залог реализуется и заем погашается за счет полученных от продажи средств.