Инструкция
1
Узнайте, подходит ли ваше имущество для залога по кредиту. Больше всего ограничений предъявляется к квартирам. Такое жилище не должно быть единственной собственностью семьи. Желательно, чтобы в квартире, предназначенной под залог, не был прописан вообще никто, особенно дети и недееспособные лица. Также сложности могут возникнуть в том случае, если вы владеете только долей в какой-либо квартире или доме. В этом случае лучше всего будет продать имеющееся имущество, а вместо него купить меньшее, но принадлежащее только вам. В этом случае вы сможете предоставить его банку в качестве гарантии.
2
Если вы собираетесь заложить земельный участок, уточните, оформлен ли он как ваша собственность. Вы не сможете, например, заключить договор с банком, если обладаете только правом пользоваться участком, а принадлежит он дачному кооперативу. Сходная ситуация и с потенциальным залоговым автомобилем. Он не должен находиться под дополнительным обременением, например, автокредитом под залог самого себя.
3
Для оформления заявки на кредит нужно иметь при себе свидетельство о праве собственности на потенциальное залоговое имущество. Банк вправе запросить от вас проведение его оценки, что может стоить дополнительных денег. Также, возможно, понадобится кадастровый паспорт, оформляемый в бюро технической инвентаризации.
4
При согласии банка выдать вам кредит подпишите дополнительный договор, касающийся залогового имущества. Учтите, что на весь период кредитования на эти объекты будет наложено обременение, что исключает его продажу или обмен без ведома банка. Потенциальные наследники в случае смерти человека, оформившего кредит, вместе с его имуществом получат и обязательства по выплате денег.
