Как разделить совместную собственность

Совместная собственность регулируется статьей № 250 ГК РФ, когда права собственности на имущество зарегистрированы на нескольких человек. А если это право возникает в результате приобретения имущества в зарегистрированном браке, то статьями №34 СК и № 256 ГК РФ). Раздел осуществляется в добровольном или принудительном порядке.

Вам понадобится

• — заявление в БТИ;
• — технические и кадастровые документы;
• — заявление в суд;
• — правоустанавливающие документы на имущество.

Инструкция

1. Обратитесь в БТИ с заявлением об оформлении отдельных документов на доли жилплощади, если все собственники согласны на раздел и кубатура квартиры или дома позволяет выделить отдельные доли в натуре. Такой раздел возможен лишь в том случае, если каждый собственник сможет получить отдельную изолированную комнату равную своей доли собственности, указанной в свидетельстве. Чаще всего свидетельство о собственности оформляется в равных долях на всех и при разделе доли каждого равны.
2. Зарегистрируйте отдельное право собственности, подав документы в ФУГРЦ после получения отдельного технического паспорта и выписки из кадастровых документов.
3. К сожалению, жилье не всегда удается разделить на доли в натуре, как и не все собственники бывают согласны на добровольный раздел. В этом случае вам необходимо обратиться с заявлением в суд и предъявить правоустанавливающие документы на имущество которое вы бы хотели выделить в отдельную собственность и копию кадастрового плана с отмеченными долями,.
4. К вам отправят жилищную комиссию для определения на месте возможен раздел долей в натуре или нет. Если раздел возможен, то на основании постановления суда вы имеете право оформить отдельные кадастровые и технические документы на выделенные доли и оформить отдельное право собственности.
5. Если раздел в натуре невозможен, то суд постановит произвести раздел в процентном соотношении. В этом случае оформить отдельное право собственности невозможно. Также вы не сможете распорядиться своей долей по собственному усмотрению. Единственный вариант отделиться от остальных – это подать заявление в суд о принудительном взыскании суммы, равной вашей доли в процентном соотношении с остальных собственников.
6. Еще один вариант раздела, когда все собственники согласны – это продать имущество и разделить денежные средства между всеми собственниками. Каждый сможет получить свою долю, равную его собственности.