Требования всех банков к заемщику практически одинаковы. Конечно, есть свои различия и нюансы, но они незначительны. Во-первых, необходимо, чтобы вы были не моложе 21 года и не старше 75 лет на момент возврата денежных средств. Очень важно проработать на последнем месте работы не менее полугода. Также кредит выдается только по месту регистрации заемщика или же в месте нахождения покупаемого объекта недвижимости. Но при этом совершенно необязательно быть гражданином Российской Федерации. Достаточно, чтобы вы были временно зарегистрированы на территории РФ и имели разрешение на работу, если вы является иностранцем и можете подтвердить официальный доход, гарантирующий возможность осуществления выплат по кредиту. Если говорить о месте работы, то для некоторых банков имеет значение не только стаж и доход, но и занимаемая должность, квалификация заемщика. Поэтому помимо справки о доходах вам придется подготовить документы об образовании, предоставить сведения о должности. Обязательным условием в ипотечном кредитовании является наличие поручителя, который выступает в роли вашего гаранта в выполнении финансовых обязательств перед банком. Поручителем может быть как физическое лицо, так и юридическое, например, организация, в которой вы работаете. И если вы не сможете выплачивать необходимую сумму, то эта ответственность ляжет на вашего поручителя.В процессе оформления ипотеки требования предъявляются не только к заемщику, но и к объекту недвижимости. Важной информацией является техническое состояние и срок эксплуатации жилья. Основанием для этих требований считается необходимость сохранения ликвидности недвижимости на весь срок выплаты по кредиту. Необходимо наличие сантехнических удобств, электричества, ремонта, отдельного входа. Для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита вы должны будете предоставить в банк пакет следующих документов: копию документа, удостоверяющего вашу личность (паспорт); копию пенсионного свидетельства; копию ИНН; для мужчин копию военного билета; копию аттестата или диплома; копию свидетельства о браке (при его наличии); копию трудовой книжки, заверенную работодателем; справку о доходах с места работы.