Вообще, по закону человека можно выписать с его письменного согласия. Но бывает, что кто-то не хочет выписываться из квартиры, в которой по факту не живет, что человек просто не может прийти в паспортный стол, чтобы выразить согласие, что бывшие супруги не хотят жить совместно в одной квартире. И в таком случае права ответственного нанимателя муниципального жилья защищает суд.
Вот основания, по которым жильца можно выписать без суда:
- жилец нарушил правила прописки или использовал поддельные документы;
- жилец признан умершим;
- есть решение суда, что жилец пропал без вести;
- возвращение прежнего жильца из тюрьмы;
- отбывание наказания в тюрьме;
- жилец призван на военную службу.
Вот основания для выписки человека через суд:
- развод с владельцем квартиры;
- использование жилья по другому назначению: как склад, офис и т.д.;
- желание родителей жить отдельно от взрослых детей;
- прописанный жилец долго не жил в квартире;
- у жильцов нет общего хозяйства;
- прописанный жилец не платит за коммунальные услуги;
- жилец постоянно нарушает правила общежития, общественного порядка, мешает соседям, портит имущество;
- жилец – несовершеннолетний ребенок, который фактически живет с опекунами по другому адресу.
По судебному решению выпишут за 14-30 дней, и 30 дней – максимальный срок.
Документы
Чтобы выписать человека без согласия через суд, нужны такие документы:
- исковое заявление и его копия, чтобы направить ответчику;
- чек, чтобы подтвердить оплату госпошлины;
- выписка из единого гражданского реестра;
- выписка из домовой книги;
- документы, которые подтверждают основания для выселения (жалобы соседей, свидетельские показания);
- документы, которые подтверждают право собственности истца на жилье;
- номера лицевых счетов квартиры;
- справка о проживающих лицах.
Если суд между бывшими супругами, понадобится свидетельство о расторжении брака.
Тонкости
Если в муниципальной квартире прописан ребенок, надо получить согласие опеки на выписку. Выписать ребенка, если он владелец квартиры, нельзя.
Если у жильца, которого надо выписать, есть долги по квартире, их надо погасить, потому что долги перейдут собственнику или нанимателю жилья.
Можно без проблем выписать любого постороннего человека, если он не собственник жилья и не член семьи собственника.