Чаще всего желание присоединить лоджию к комнате связано с нехваткой полезной площади в жилом помещении. И, конечно, удобно, если кухня, спальня или гостиная будут больше на несколько квадратных метров, но стоит ли игра свеч?
Плюсы присоединения лоджии к комнате
1. За счет утепления и присоединения лоджии к комнате, большинство владельцев жилья пытаются достичь одной цели - увеличить полезную площадь комнаты. И это вполне реально - даже если не полностью убрать перегородку (стену) между комнатой и лоджией, возможности использования помещения значительно увеличиваются. Например, на территории бывшей лоджии в спальне можно расположить мини-мастерскую для занятиями рукоделиями, небольшой кабинет, зону отдыха, домашний спортзал.
2. Увеличение освещенности комнаты естественным светом.
Минусы присодинения лоджии к комнате
1. Первый и главный минус - высокая вероятность отказа соответствующих органов в согласовании такой перепланировки. Из этого следует, что если комнату с присоединенной лоджией придется продавать, перед подготовкой документов о собственности, необходимо будет вернуть первоначальное состояние помещения, то есть поставить балконный блок на место.
2. Решение превратить лоджию в часть комнаты приводит к значительным тратам, поскольку безусловно понадобится не только застеклить ее, но и утеплить, причем полностью и очень тщательно. Также необходимо будет решить проблему отопления новой площади. Ну а если убрана часть стены, разделявшая вышеупомянутые зоны, также придется переносить и радиатор, который чаще всего располагается под окном.
3. Такое решение, если площадь лоджии невелика, поскольку качественное утепление "съест" достаточно много пространства.
4. По мнению многих владельцев комнат, которые решились на такую переделку, помещение стало более холодным.
5. Невозможность переноса радиатора отопления на лоджию, даже если перепланировка согласована, что влечет за собой необходимость установки электрических приборов отопления, а это приводит к увеличению счетов за электричество.
Таким образом, видно, что во многих случаях присоединять лоджию к комнате точно не стоит. Но надо отметить, что иногда выгоды решения о подобной перепларировке могут перевесить его недостатки.
